Bu məqalədə müzakirə ediləcək peşə olduqca yaxınlarda - 2011-ci ildə ortaya çıxdı. Bununla belə, bu sənətkarlığın əhəmiyyətini və əhəmiyyətini qiymətləndirməyin. Kadastr mühəndisləri kimlərdir və nə edirlər? Bu daha sonra müzakirə olunacaq.
Kadastr mühəndisi nədir?
Kadastr mühəndisi torpaq sahələrinin sərhədlərinin koordinatlarının ölçülməsi və ya daha rəsmi olaraq adlandırıldığı kimi, yerin ölçülməsi ilə məşğul olur. Bu peşənin nümayəndəsi torpağın bütün lazımi ölçülərini aparmağa borcludur, bundan sonra o, ölçülmüş ərazinin və onun üzərində yerləşən əmlakın xüsusiyyətlərini və vəziyyətini müəyyən etməlidir. O, həmçinin lazımi sayda plan və göstərişlər yaratmağa və hazırlamağa borcludur. Bütün toplanmış sənədlər bazası müvafiq dövlət orqanlarına göndərilir. Kadastr mühəndisinin vəzifələri çox genişdir.
Belə görünə bilər ki, sözügedən peşənin nümayəndələrinin işi çox darıxdırıcı və müəyyən dərəcədə maraqsızdır. Ancaq hər kadastr mühəndisi bununla razılaşmayacaq. Bu mütəxəssislərin fəaliyyəti kifayət qədər genişdir, buna görə də onlar mütləq cansıxıcı olmayacaqlar.
Kadastr mühəndisinin işinin mahiyyəti
Bir kadastr mühəndisinin etdiyi hər şeyi bir az daha ətraflı nəzərdən keçirmək lazımdır. Bu işçinin vəzifələri çox genişdir. Qeyd etmək lazımdır ki, bu peşənin nümayəndələrinin də üzərinə çox böyük məsuliyyət düşür. Bu, qismən sözügedən sənətkarlığın bu yaxınlarda ortaya çıxması ilə əlaqədardır. 2011-ci ilə qədər yerquruluşçular torpağın ölçülməsi və lazımi sənədlərin siyahısının hazırlanması ilə məşğul olurdular. Ancaq qaydalar dəyişən kimi sonuncuların vəzifələri kadastr mühəndisləri tərəfindən öz üzərinə götürüldü. Üstəlik, bu vəzifələr çox genişlənmişdir və ən kiçik bir səhv və ya səhv üçün hər bir peşəkar işçi şəxsi məsuliyyət daşıyır. Bəs kadastr mühəndisləri işlərini necə aparırlar?
Bir çox torpaqların sahibləri tez-tez torpaq sahələrini ölçmək problemi ilə üzləşirlər. Mülkiyyətçilər üçün lazımi sənədlərin siyahısını müvafiq dövlət orqanlarına təqdim etmək üçün toplamaq da çətindir. Əslində, sözügedən peşənin nümayəndələri bu problemlərin öhdəsindən gəlməyə kömək edirlər.
Kadastr mühəndisinin vəzifələri
İxtisaslı bir kadastr mühəndisinin etməli olduğu ilk şey sahiblərinin bütün lazımi sənədlərə malik olduğundan əmin olmaqdır.
Bu maddə olmadan kadastr mühəndisinin bütün sonrakı işləri, demək olar ki, mənasız olacaqdır. Sonra, torpağın keyfiyyətli texniki tədqiqatını aparmalısınız. Bütün lazımi ölçmələr aparıldıqdan sonra sərhəd nişanları qoyulur, planlar tərtib edilir və bütün lazımi sənədlər və hesabatlar hazırlanır. Bütün lazımi işlər aparıldıqdan sonra sənədlər dövlət orqanlarına təqdim olunur.
Kadastr mühəndisi həm də torpağı diqqətlə ölçməklə torpaq mülkiyyətçiləri arasında yaranan mübahisələri həll etmək imkanına malikdir. Dəqiq hərtərəfli - axırda edilən hər hansı bir səhv bu mütəxəssisin nüfuzuna son qoyur.
Kadastr mühəndisi torpaq mülkiyyəti, meşə sahələri, tarlalar və şəhərsalma bölmələri ilə işlərlə məşğul olur. Ona görə də onun vəzifələri çox genişdir.
Kadastr mühəndisi olmaq üçün harada oxuya bilərəm?
Kadastr mühəndisi olmaq üçün xüsusi ixtisas sertifikatı almalısınız. Və onu əldə etmək asan deyil. Birincisi, orta ixtisas təhsili almalı və ya ali təhsil müəssisəsini bitirməlisən. Sevilən işə irəliləməyə imkan verəcək ixtisasların siyahısı kifayət qədər genişdir. Onların arasında aşağıdakılar var:
- torpaq idarəçiliyi;
- Əmlakın idarə edilməsi;
- daşınmaz əmlak kadastrı;
- şəhər kadastrı.
Tam siyahı ilə Rusiya Federasiyası İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin saytında sənədlərin arxivində tapa bilərsiniz.
İstədiyiniz ixtisas üzrə təhsil müəssisəsini bitirib diplom aldıqdan sonra iki il müddətində təcrübə keçməli olacaqsınız. Təcrübənin sonunda xüsusi kadastr komissiyasında imtahan verməlisiniz. İmtahandan sonra xüsusi sığorta verib, müəyyən peşəkar dairəyə qoşulmaq lazımdır. Çox vaxt Kadastr Mühəndisləri Gildiyasıdır.
Yalnız bütün bu mərhələləri keçdikdən sonra arzu olunan peşəni - kadastr mühəndisini əldə edə bilərsiniz. Məsuliyyətlər və funksiyalar, demək lazımdır, dərhal ortaya çıxacaq.
Kadastr mühəndisi peşəsinə kim uyğun gəlir?
Kadastr mühəndisinin hüquq və vəzifələri inanılmaz dərəcədə genişdir. Buna görə də, sözügedən peşənin nümayəndələri planetin ən diqqətli və dəqiq insanlarından biridir. İşə hansı məsuliyyətlə yanaşmaq lazım olduğunu qeyd etməyə dəyməz. Buna görə kadastr mühəndisi peşəsi hər kəs üçün uyğun deyil. Və kim bütün lazımi işləri səmərəli və səmərəli şəkildə yerinə yetirməyə qadirdir? Belə bir insan hansı keyfiyyətlərə malik olmalıdır?
Kadastr mühəndisi kimi bir mütəxəssisə xas olan qayğı və ehtiyatlılığı xatırlatmağa dəyər. Belə bir mütəxəssisin vəzifələri inanılmaz dərəcədə genişdir, buna görə də o, bütün müsbət keyfiyyətləri mənimsəməlidir. Onu da əlavə edək ki, torpaq idarəçiliyi sahəsində mütəxəssis təbii ki, texniki təfəkkürə, diqqətliliyə (xüsusən də sənədlərlə işləməyə gəldikdə), ünsiyyət bacarığına və stresə davamlılığa malik olmalıdır. Sonuncu xüsusilə vacibdir: axı, hətta ən diqqətli mütəxəssis hələ də bir insandır. Hətta o, səhv edə bilər. Və belə bir fenomenə qəzəb və həsrət olmadan olduqca sakit davranmaq lazımdır. Stress yalnız işçini daha da pisləşdirir. Kadastr mühəndisi yadda saxlamalıdır ki, edilən 10 səhvə görə belə bir mütəxəssisdən sertifikat alınır.
Kadastr mühəndisinin işində nə kömək edəcək?
Kadastr mühəndisinə işin öhdəsindən gəlməyə kömək edən bir sıra amillər var. Bunlara aşağıdakılar daxildir:
- Sürücülük vəsiqəsinin olması. Sürücülük vəsiqəsi işgüzar səfərlər zamanı kadastr mühəndisinə kömək edəcəkdir. Lisenziyası və avtomobili olan mütəxəssis tez bir zamanda təyinat yerinə çata və bütün lazımi işləri yerinə yetirə biləcək. Hüquqları və avtomobili olmayan işçilərlə tamamilə əks vəziyyət yaranacaq. İctimai nəqliyyatla uzaq yerlərə getmək, düzgün sayt axtarışında uzun müddət dolaşmaq, razılaşmalısan, o qədər də asan deyil.
- Fəaliyyətlərinizi aydın planlaşdırın. Kadastr mühəndisinə böyük məsuliyyətlər verildiyi üçün saatlarınızı, günlərinizi, həftələrinizi və hətta aylarınızı düzgün planlaşdırmağa dəyər. Bu, hər cür maneələrdən və narahatlıqlardan qaçmağa kömək edəcəkdir.
- Mülki, mənzil, torpaq və şəhərsalma qanunvericiliyini bilmək. Təbii ki, bütün bu cür biliklər təhsil müəssisəsində öyrəniləcək. Bununla belə, onları daim başınızda saxlamağa, həmçinin vaxtaşırı yeniləməyə dəyər. Eyni şey xüsusi avadanlıqla işləməyə də aiddir. Buna baxmayaraq, uzun illər təcrübə təcrübə qazanmağa kömək edəcək, bunun sayəsində kadastr mühəndisi həqiqətən yüksək səviyyəli mütəxəssis ola bilər.
Kadastr mütəxəssislərinin karyerası
Dərhal demək lazımdır ki, kadastr mühəndislərinə bu gün əmək bazarında böyük tələbat var. Bu işin mürəkkəbliyi ilə bağlı ola bilər. Hər insan ona tapşırılan bütün məsuliyyət yükünü öz üzərinə götürə bilmir. Ancaq kadastr mühəndisinin tədqiqat apararkən və sənədləri toplayarkən bütün bu ağır vəzifələri yaxşı bir karyera yüksəlişi ehtimalı ilə tam kompensasiya olunur. Təcrübə zamanı sırf mühəndis köməkçisi və ya torpaq ölçmə texniki kimi işə başlayan işçi getdikcə daha çox peşəkar bacarıqlar əldə edə bilər. Karyera nərdivanını yüksəldən torpaq idarəçiliyi sahəsində mütəxəssis maaşını artırır. Beləliklə, sözügedən peşənin nümayəndəsinin ən azı 30 min rubl gəliri var. Daha qiymətli təcrübə qazanaraq, işçi kadastr mühəndisinin bütün vəzifələrini öz üzərinə götürür. Düzgün yazılmış və lazımi təşkilata təqdim edilmiş CV torpaq idarəçiliyi sahəsində mütəxəssisin əsl mütəxəssis olmasına kömək edir.
Sözügedən peşənin mənfi cəhətləri
Hər hansı digər peşə kimi, kadastr mühəndisi peşəsinin də bir sıra çatışmazlıqları və çatışmazlıqları var. Buraya nə daxil edilə bilər?
Ağla gələn ilk şey, əziz bir peşə əldə etmək üçün həddindən artıq uzun bir yoldur. Bir təhsil müəssisəsində oxumaq, bir neçə il təcrübə keçmək, imtahana hazırlaşmaq, uzun müddət lisenziya almaq - bütün bunlar sonda çox uzun müddət davam edə bilər. İmtahana hazırlaşmaq üçün 2 min sual, imtahanın özündə 100 sual. 10-dan çox sualda səhv etməyə dəyər və əldə edilən bütün biliklər başınızdan təhlükəsiz şəkildə atmaq olar - mühəndis "uğursuz". Lakin hər şey sözügedən peşəyə yiyələnmək istəyən insanın fəaliyyətindən asılıdır. İnsan materialı nə qədər tez və yaxşı mənimsəsə, bir o qədər tez işə düzələcək.
Çoxlu sayda sənədlərlə bağlı çətinlikləri qeyd etmək lazımdır. Təbii ki, illərin zəhməti ilə belə bir problemə alışa bilərsiniz. Ancaq təcrübəsiz mühəndislər üçün çox çətin olacaq. Çox sayda müxtəlif sənədlərin icrası kadastr mühəndisinin məsuliyyətidir: sərhədləri razılaşdırarkən, torpaq mübahisələrini həll edərkən, işarələr quraşdırarkən və s.
Sözügedən peşənin üstünlükləri
Sözügedən peşə nümayəndəsinin işində kifayət qədər üstünlüklər var və bunların hamısı çatışmazlıqları əhatə edir. Bəlkə də buna görə torpaq idarəçiliyi işləri bu qədər populyardır.
Beləliklə, kadastr mühəndisinin işində hansı üstünlüklər var? Birincisi, bu, əmək bazarında tələbdir. Fakt budur ki, hər ikinci torpaq mülkiyyətçisi torpaq idarəçiliyi sahəsində mütəxəssislərin xidmətindən istifadə edir. Beləliklə, bu gün bu peşənin kifayət qədər nümayəndəsi yoxdur. İkincisi, layiqli maaşdır. Və burada mübahisə edə bilməzsiniz: yaxşı bir mütəxəssis çox yaxşı gəlir əldə edə bilər. Üçüncüsü, müstəqil işləmək imkanıdır. Bu, fərdi sahibkar kimi işləmək imkanına aiddir. Baxmayaraq ki, sertifikat almış və təcrübə keçməklə hüquqi şəxs kimi işləyə bilərsiniz. Bununla belə, kadastr mühəndisinin vəzifələri heç yerə getməyəcək: torpaq sahəsini araşdırarkən, sənədləri emal edərkən və s.
Sözügedən peşənin bir çox başqa üstünlükləri və üstünlükləri var. Amma onların hamısını sadalamaq mümkün deyildi. Bir şeyi dəqiq söyləmək lazımdır: torpaq idarəçiliyi sahəsində iş həqiqətən prestijlidir. Çətin, çətin, lakin yaxşı ödənilir və tələb olunur.
Hüquq layihəsi
"Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında" Federal Qanun
Daşınmaz əmlak"
(yeni nəşr)
Fəsil 7. Kadastr fəaliyyəti
Maddə 49. Kadastr mühəndisi
kadastr mühəndisi - kadastr mühəndisinin etibarlı ixtisas şəhadətnaməsinə malik olan, kadastr mühəndislərinin özünütənzimləmə təşkilatının üzvü olan, əmlak sığortası haqqında qanunvericiliyə uyğun olaraq öz peşə məsuliyyəti riskini sığortalamış fiziki şəxsdir. bu federal qanunla müəyyən edilmiş xüsusiyyətləri nəzərə alır və bu Federal Qanuna uyğun olaraq kadastr fəaliyyətini həyata keçirmək səlahiyyətinə malikdir.
Kadastr mühəndisi fərdi təcrübədə bu qanunla tənzimlənən peşə fəaliyyətini həyata keçirir. Kadastr mühəndisi hüquqi şəxs yaratmadan fəaliyyət göstərən sahibkar deyil. Kadastr mühəndisi hüquqların dövlət qeydiyyatı sahəsində tənzimləyici orqan tərəfindən müəyyən edilmiş hallarda və qaydada dövlət tərəfindən tənzimlənən digər peşə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq hüququna malikdir.
Kadastr mühəndisinin qeydiyyat bölgəsi daxilində peşəkar fəaliyyətə qəbul edilməsi üçün əsas onun ixtisas şəhadətnaməsi olduqda, onun qeydiyyat bölgəsində fəaliyyət göstərən kadastr mühəndislərinin dövlət reyestrinə hüquqların dövlət qeydiyyatı orqanının daxil edilməsidir. aşağıdakı sənədlər:
1) üzvü olduğu özünütənzimləmə təşkilatının fəaliyyət yeri üzrə reyestrindən çıxarışın əsli;
2) kadastr mühəndisinin kadastr mühəndislərinin vahid dövlət reyestrinə daxil edilməsi üçün ərizələri;
3) onların əmlak məsuliyyətinin sığortası haqqında qüvvədə olan müqavilə.
Kadastr mühəndislərinin dövlət reyestrinə daxil edilməsi üçün Rusiya Federasiyasının vergilər və rüsumlar haqqında qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş miqdarda və qaydada dövlət rüsumu alınır.
Kadastr mühəndisinin soyadı, adı, atasının adı, yerləşdiyi yer, üzvü olduğu özünütənzimləmə təşkilatının adı və ixtisas şəhadətnaməsinin eyniləşdirmə nömrəsi göstərilməklə Rusiya Federasiyasının Dövlət Gerbinin təsviri olan möhür var.
Şəxsi təcrübə ilə məşğul olan kadastr mühəndisinin peşə fəaliyyəti üçün binalara sahib olmaq, istənilən bankda cari və digər hesablar açmaq, işçiləri işə götürmək və işdən çıxarmaq, əldə edilmiş gəlirlərə dair sərəncam vermək, məhkəmədə, arbitraj məhkəməsində öz adından çıxış etmək və digər hərəkətləri etmək hüququ vardır. Rusiya Federasiyasının qanunlarına uyğun olaraq.
Kadastr mühəndisləri hüquqi şəxs olmayan kadastr mühəndisləri idarəsi yaratmaq üçün texniki və təşkilati resurslarını birləşdirmək hüququna malikdirlər. Büroda birləşən kadastr mühəndisləri öz fəaliyyətlərini birgə fəaliyyət müqaviləsi əsasında həyata keçirirlər .
Maddə 50. Kadastr mühəndisinin ixtisas şəhadətnaməsi
1. Kadastr mühəndisinin ixtisas sertifikatı almaq üçün müraciət edən fiziki şəxs aşağıdakı tələblərə cavab verməlidir:
1) Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olmaq və Rusiya Federasiyasının ərazisində daimi yaşamaq;
2) ən azı iyirmi beş yaşında olmalıdır;
Ərazi prinsipi ayrıca müzakirə edilməlidir
Maddənin hazırkı variantının əsas problemi Rusiya Federasiyasının subyektinin səlahiyyətlərindədir. Düzgün həyata keçirildikdə, subyekt yalnız rayon daxilində, subyektin hüdudları daxilində fəaliyyət göstərmək səlahiyyəti verə bilər. Sonra ləğv edir. Əgər subyektə Rusiya Federasiyasının bütün ərazisində etibarlı sertifikat vermək səlahiyyəti verilirsə, rəsmi olaraq hər hansı bir subyekt onu ləğv edə bilər, çünki Rusiya Federasiyasının hər hansı bir subyektinin ərazisində pozuntular baş verə bilər və bunu birbaşa söyləmək lazımdır. Sertifikatın federal orqan - Rosreestr tərəfindən verildiyini yazsaq, ziddiyyətlər aradan qaldırıla bilər. Və ümumiyyətlə, daha düzgündür, çünki kadastr mühəndislərinin fəaliyyətinə nəzarət edən subyekt deyil, Rosreestrdir. Lakin kadastr mühəndisinin fəaliyyət ərazisini məhdudlaşdırmaqda heç bir formal problem yoxdur, çünki o, sahibkar deyil. Bu cür məhdudiyyətlər tətbiq edilməlidir və bu düzgündür, çünki kadastr mühəndisləri həqiqətən müəyyən bir ərazidə fəaliyyət göstərirlər. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, kadastr mühəndisləri tərəfindən səhvlər aşkar edildikdə, aralarındakı ziddiyyətlər müvafiq özünütənzimləmə təşkilatı tərəfindən həll edilir. Və kadastr mühəndisləri müxtəlif təşkilatlarda olarsa, mübahisələrin həlli mexanizmi işləməyəcəkdir.
Burada kompromis variantı təklif olunur ki, bir nəfər də Çeçenistan olmasın. Sertifikatlaşdırma ümumi xarakter daşıyır və biz tənzimləmə və nəzarəti subyektlər (daha doğrusu, qeydiyyat rayonları üzrə) qururuq.
Kadastr mühəndislərinin fəaliyyəti ictimai xarakter daşıdığından, Hüquqların Dövlət Reyestrinin formalaşdırılması üçün zəruri olduğundan, kadastr mühəndisləri tərəfindən sənədlərin birbaşa qeydiyyat orqanlarına təqdim edilməsini təmin etmək lazımdır. Sonra səhvləri və mümkün saxtakarlıqları minimuma endiririk. Ancaq sistem yalnız formalaşarkən, alternativ buraxa bilərsiniz, əlavə olaraq, müraciət edənlər üçün bu sənədlər vacib ola bilər. Bundan əlavə, hüquqların qeydiyyatının deklarativ prosedur olduğunu nəzərə almaq lazımdır. Nəzərə almaq lazımdır ki, hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün ərizə olmadıqda, kadastr mühəndisi tərəfindən təsdiq edilmiş sənədlər müstəqil əhəmiyyət kəsb edir və digər (ilk növbədə əlaqəli) obyektlərə hüquqların qeydiyyatı barədə qərar qəbul edilərkən nəzərə alınmalıdır. . Bu məsələlər qanunvericiliklə tənzimlənməlidir.
Lövhənin ölçüsünün tənzimlənməsinə gəldikdə, müxtəlif həllər mümkündür. Bu məsələ əlavə müzakirə tələb edir. Ödəniş limitləri mövzularını tənzimləmək hüququ verilə bilər. Subyektlərə azaldıcı (artan) əmsallar təyin etmək hüququ verə bilərsiniz.
(Görünür, sığorta kompensasiyasının məbləği qeydiyyata alınmış əmlakın orta dəyərinə uyğun olmalıdır. Anlamaq lazımdır ki, sığorta peşəyə qəbul üçün məcburi tələbdir, ona görə də onun minimum məbləği dövlətin ərazisində eyni olmalıdır. Rusiya Federasiyası).
Notariusların mənfi təcrübəsi nəzərə alınaraq qanunda minimum rüsum müəyyən edilməlidir. məsləhətləşməliyik.
Kadastr mühəndisinin fəaliyyəti qanuni deyil, mühəndislikdir.
Tərif?
Maraqlıdır, kadastr mühəndisləri vaxtı necə müəyyənləşdirirlər? Fəaliyyətlərinin mühəndislik olduğunu nəzərə alsaq, resepti qiymətləndirə bilmirlər. Onlar ancaq faktı təsvir edirlər.
Bu bəndin müddəalarına yenidən qayıtmaq lazımdır ki, torpağın hüdudlarının yerini müəyyənləşdirərkən səhvlərin aradan qaldırılmasını stimullaşdırsın.
Bu düzgün deyil. İcarəyə götürən torpaq sahəsinin mülkiyyətçi üçün azaldılması barədə qərar qəbul edə bilməz.
Burada suala cavab vermək lazımdır - bir quruluşda bir otaq ola bilərmi, yoxsa yalnız bir binada, çünki bir quruluşda otaqlara icazə verməklə, biz bununla da strukturun ümumi əmlakına ümumi mülkiyyətin yaranmasına imkan veririk ( məsələn, metro).
Heç bir yerə uyğun gəlmir. Kadastr mühəndisi əmlakın ölçülərini aparır. Normativ hüquqi aktları və qeyri-normativ aktı qiymətləndirmir. Bundan əlavə, təcrübə artıq göstərdi ki, layihə sənədləri tikilmiş binanın və ya strukturun xüsusiyyətlərinə uyğun gəlmir. Bu bənd aşağıdakı redaksiyada verilsin:
Görünür, ümumi mülkiyyət hüququndakı pay məhv ola bilmədiyi kimi, bina məhv ola bilməz. Buna görə də, binanın dağıdılması halında, mülkiyyətçi digər ortaq mülkiyyətçilərdən binanın ümumi əmlakının bərpasını və onun binalarının hüdudlarının yenidən qurulmasını tələb etmək hüququnu özündə saxlayır. Binanın ölməsi binanın mülkiyyətçilərinin torpaq sahəsinə hüququnu qoruyacaq, bu qanunda açıq şəkildə yazılmalıdır ki, bina öldükdə torpaq sahəsinə hüquq bərpa edilir, daha sonra hüquq obyektinə çevrilməsinə.
Rusiyada kadastr mühəndisi peşəsi nisbətən yaxınlarda ortaya çıxdı. Hazırda kadastr fəaliyyəti sahəsində qanunvericilik əhəmiyyətli dəyişikliklərə məruz qalmışdır. Xüsusilə, kadastr mühəndislərinə olan tələblər, habelə kadastr münasibətləri sahəsində müəyyən tənzimləmə funksiyalarının özünütənzimləmə təşkilatlarına (SRO) verilməsi aydınlaşdırılıb.
Görülən tədbirlər kadastr işlərinin keyfiyyətini artırmaq və texniki planların, sorğu aktlarının hazırlanmasında səhvləri minimuma endirmək, habelə mülkiyyətçilərin hüquqlarının müdafiəsi səviyyəsini əhəmiyyətli dərəcədə artırmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Bu yazıda kadastr mühəndisinə olan tələblər, onun hüquq və vəzifələri, habelə kadastr mühəndisi olmaq barədə danışacağıq.
1. Kadastr mühəndisinə tələblər
1 iyul 2016-cı il tarixindən etibarən qanunvericilik səviyyəsində kadastr mühəndisinin yalnız bir sertifikatının kadastr işlərini yerinə yetirmək üçün kifayət etmədiyi təsbit edilmişdir - kadastr mühəndislərinin özünü tənzimləyən təşkilatına (SRO KI) üzvlük məcburidir (1-ci hissə) , 24 iyul 2007-ci il tarixli 221-FZ nömrəli "Kadastr fəaliyyəti haqqında" Federal Qanunun 29-cu maddəsi, bundan sonra - 221-FZ saylı Qanun). Başqa sözlə, göstərilən tarixdən sonra, kadastr mühəndisi sertifikatı olan, lakin SRO CI-nin üzvü olmayan bir şəxs texniki planların, yoxlama hesabatının hazırlanması ilə bağlı iş aparmaq hüququna malik deyil.
Daha çox
Kadastr mühəndisinin şəhadətnaməsi kadastr fəaliyyətinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan peşəkar biliklərin mövcudluğunu təsdiq etmək üçün imtahandan sonra kadastr mühəndisinə verilən sənəddir. 07.01.2016-cı il tarixinədək səlahiyyətli orqan tərəfindən verilmişdir.
Kadastr mühəndisi yalnız bir SRO CI-nin üzvü ola bilər.
Bir şəxs SRO CI üzvlərinin reyestrinə onun haqqında məlumat daxil edildiyi gündən etibarən SRO CI üzvünün bütün hüquqlarını əldə edir (01.12.2012-ci il tarixli "Özünütənzimləyən təşkilatlar haqqında" Federal Qanunun 7.1-ci maddəsinin 2-ci hissəsi). 2007 No 315-FZ, bundan sonra - 315-FZ saylı Qanun).
Bir şəxsin SRO CI üzvü kimi qəbul edilməsi üçün məcburi şərtlər (221-FZ saylı Qanunun 29-cu maddəsinin 2-ci hissəsi):
- rusiya Federasiyasının vətəndaşlığının olması;
- təsdiq edilmiş siyahıya uyğun olaraq ixtisas (təhsil sahəsi) üzrə ali təhsilin olması; bu siyahıya daxil olmayan ixtisas üzrə ali təhsil olduqda - kadastr münasibətləri sahəsində ixtisasartırma proqramı üzrə əlavə peşə təhsilinin olması;
- kadastr mühəndisinin köməkçisi vəzifəsində ən azı 2 il təcrübəyə malik olmaq və kadastr işlərinin hazırlanmasında və icrasında bu vəzifədə bilavasitə iştirak etmək;
- kadastr fəaliyyətinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan peşəkar biliklərin mövcudluğunu təsdiq edən nəzəri imtahandan uğurla keçmək;
- qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarına uyğun olaraq Rusiya Federasiyasının İnzibati Xətalar Məcəlləsində nəzərdə tutulmuş daşınmaz əmlakın dövlət kadastr qeydiyyatı və kadastr fəaliyyəti haqqında qanunvericiliyin pozulmasına görə diskvalifikasiya şəklində cəzanın olmaması ( bu cür məlumat diskvalifikasiya edilmiş şəxslərin reyestrində məlumatın olmaması haqqında arayışla təsdiq edilir);
- qəsdən cinayət törətməyə görə götürülməmiş və ya götürülməmiş məhkumluğun olmaması (məhkəmliyin olmaması haqqında arayışla təsdiq edilir);
- Sənətin tələblərinə cavab verən kadastr mühəndisinin mülki məsuliyyətinin icbari sığortası üzrə etibarlı müqavilənin olması. 221-FZ saylı Qanunun 29.2;
- H hissəsinə əsasən məhdudiyyətlərin olmaması. 19 və 20 st. 221-FZ saylı Qanunun 29.
Daha çox
01.01.2016-cı il tarixinə qüvvədə olan kadastr mühəndisi ixtisas şəhadətnaməsinə malik olan şəxslərdən 2020-ci il yanvarın 1-dək müvafiq ali təhsil və ya ixtisasartırma proqramı üzrə əlavə təhsil tələb olunmur.
Daha çox
07.01.2016-cı il tarixinə kadastr mühəndisinin etibarlı sertifikatı olan şəxslər üçün kadastr mühəndisinin köməkçisi kimi təcrübə tələb olunmur.
Daha çox
Kadastr mühəndisi SRO KI tərəfindən bağlanmış mülki məsuliyyətin icbari sığortası üzrə kollektiv müqaviləyə daxil edilə bilər və ya mülki məsuliyyətin icbari sığortası üzrə fərdi müqavilə bağlaya bilər. Kollektiv və ya fərdi sığorta müqaviləsinin olması kadastr mühəndisi tərəfindən müstəqil olaraq müəyyən edilir, bir şərtlə ki, bu sığorta növü kadastr mühəndisinin üzvü olduğu SRO CI üzvlərinin Ümumi Yığıncağının qərarı ilə təmin edilsin.
Daha çox
SRO CI-dən çıxarılan kadastr mühəndisi SRO CI-yə qoşulmaq hüququna malik deyil:
⇒ 2 il ərzində SRO CT-dən xaric edildikdə:
- Sənətin 13-cü hissəsində müəyyən edilmiş məcburi üzvlük şərtlərinin pozulmasına görə. 221-FZ saylı Qanunun 29
- Rosreestr 1 təqvim ili ərzində kadastr mühəndisinin mövcud qanunvericiliyin normalarına riayət etməsi ilə əlaqədar əsaslarla kadastr uçotunu və (və ya) hüquqların dövlət qeydiyyatını aparmaqdan imtina etmək barədə 25% və ya daha çox qərar qəbul etdikdə. torpaq tədqiqatı planı, texniki plan, tədqiqat aktı, xəritə - ərazi planı, bir kadastr mühəndisi tərəfindən hazırlanmış sənədlərə münasibətdə Rosreestr tərəfindən qəbul edilmiş qərarların ümumi sayından, belə qərarların ümumi sayı ən azı 20 olmalıdır. (221-FZ saylı Qanunun 29-cu maddəsinin 5-ci bəndinin 15-ci hissəsi);
- fəaliyyətinin son 3 ilində 10 və ya daha çox reyestr səhvinin qəbul edilməsi;
- kadastr fəaliyyətinin 3 ildən artıq həyata keçirilməməsi;
- sərhəd koordinasiyası aktlarının Rosreestr-ə təqdim edilməməsi.
⇒ üzvlük haqlarının ödənilməsi müddəti 3 aydan artıq pozulduqda 6 ay müddətində;
⇒ diskvalifikasiya dövründə və ya qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarına əsasən kadastr mühəndisinin müəyyən vəzifə tutmaq və ya müəyyən fəaliyyətlə məşğul olmaq hüququndan məhrum edildiyi müddət ərzində, əgər bu müddət iki ildən artıqdırsa.
SRO CI-yə qoşularkən saxta sənədlər təqdim etdiyinə və ya kadastr mühəndisini bacarıqsız və ya qismən fəaliyyət qabiliyyəti olmayan elan etdiyinə görə SRO CI-dən xaric edilmiş kadastr mühəndisi SRO CI-yə daxil olmaq hüququna malik deyil.
SRO CI, Sənətin 2-ci hissəsində müəyyən edilmiş hallar istisna olmaqla, belə bir SRO CI-yə daxil olmaq üçün müraciət edən şəxslərə tələblər təqdim etmək hüququna malik deyil. 221-FZ saylı Qanunun 29
Kadastr mühəndislərinin SRO CI-yə üzv olması üçün məcburi şərtlər (221-FZ saylı Qanunun 29-cu maddəsinin 13-cü hissəsi):
- bir şəxsin SRO CI-yə qəbulu üçün müəyyən edilmiş məcburi şərtlərə uyğunluq;
- federal qanunlarda, Rusiya Federasiyasının kadastr münasibətləri sahəsində normativ hüquqi aktlarında nəzərdə tutulmuş kadastr fəaliyyətinin həyata keçirilməsi və təşkili tələblərinə uyğunluq;
- SRO CI tərəfindən müəyyən edilmiş töhfələr vermək.
SRO CI üzvləri tərəfindən üzvlüyün məcburi şərtlərinə riayət edilməsinə nəzarət SRO KI-nin özü tərəfindən həyata keçirilir.
Daha çox
SRO CI üzvlərinin peşə fəaliyyətinin həyata keçirilməsinə nəzarət SRO CI tərəfindən planlı və plandankənar yoxlamalar aparmaqla həyata keçirilir (315-FZ saylı Qanunun 9-cu maddəsi).
Planlı yoxlamanın predmeti SRO CI üzvlərinin SRO CI standartlarının və qaydalarının tələblərinə və üzvlük şərtlərinə riayət etməsidir. Planlı yoxlama 3 ildə ən azı 1 dəfə və ildə 1 dəfədən çox olmayaraq aparılır.
Plandankənar yoxlamalar alınan məlumatlar və ya kadastr mühəndisinin hərəkətlərindən şikayət əsasında aparılır. Plandankənar yoxlama zamanı yalnız şikayətdə göstərilən faktlar və ya başqa əsaslarla təyin edilmiş yoxlanılmalı olan faktlar araşdırılır. Plandankənar yoxlamanın müddəti 20 iş günüdür.
Planlı və ya plandankənar yoxlama müddətində işçisi kadastr mühəndisi olan hüquqi şəxs yoxlama müddəti ərzində kadastr mühəndisini kadastr işlərini yerinə yetirməkdən kənarlaşdırmaq hüququna malikdir.
2. Kadastr fəaliyyətinin təşkili formaları
Kadastr mühəndisi ya müəyyən edilmiş qaydada qeydiyyata alınmış fərdi sahibkar kimi, ya da əmək müqaviləsi əsasında hüquqi şəxsin işçisi kimi kadastr fəaliyyətini həyata keçirmək hüququna malikdir (221-FZ saylı Qanunun 31-ci maddəsi). Kadastr mühəndisi kadastr fəaliyyətinin təşkili formasını və onun həyata keçirilmə yerini müstəqil olaraq seçir.
Fərdi sahibkar və hüquqi şəxsin işçisi kimi kadastr fəaliyyətinin eyni vaxtda aparılmasına yol verilmir.
Daha çox
İşçisi kadastr mühəndisi olan hüquqi şəxs borcludur:
- kadastr fəaliyyətini həyata keçirmək hüququ olan ştatda ən azı 2 kadastr mühəndisinin olması;
- müvafiq kadastr işləri aparılarkən sifarişçidən və üçüncü şəxslərdən alınan sənədlərin təhlükəsizliyini təmin etmək;
- kadastr mühəndisini kadastr işlərinin aparılmasından kənarlaşdırmaq (kadastr işlərinin aparılmasına icazə verməmək):
- əlavə ixtisasartırma proqramı üzrə müəyyən edilmiş qaydada hazırlığı başa vurmamış;
- kadastr mühəndislərinin özünütənzimləmə təşkilatından xaric edilir;
- Rusiya Federasiyasının cinayət-prosessual qanunvericiliyinin müddəalarına uyğun olaraq məhkəmənin onun vəzifəsindən müvəqqəti kənarlaşdırılması haqqında qərar çıxardığı təqsirləndirilən şəxs kimi cəlb edilmişdir (221-FZ saylı Qanunun 33-cü maddəsinin 2-ci hissəsi).
Kadastr mühəndisi statusuna malik bir şəxsin kadastr mühəndisi olan və kadastr fəaliyyətini həyata keçirən fərdi sahibkar üçün kadastr mühəndisi kimi işləmək hüququ olmadığını da nəzərə almağa dəyər, çünki kadastr fəaliyyətinin belə bir forması "kadastr kimi". fərdi sahibkarın işçisi” qanunla nəzərdə tutulmayıb.
Eyni zamanda, kadastr mühəndisi fərdi sahibkar kimi kadastr fəaliyyətini həyata keçirirsə, o, kadastr mühəndisi vəzifəsində deyil, hüquqi şəxsin işçisi ola bilər.
3. Kadastr işlərinin aparılması üçün əsas kimi müqavilə
Kadastr işlərinin aparılması üçün əsas kadastr işlərinin aparılması üçün müqavilə və ya məhkəmə qərarıdır (221-FZ saylı Qanunun 35-ci maddəsi).
Kadastr mühəndisi hüquqi şəxsin işçisi kimi kadastr fəaliyyətini həyata keçirirsə, bu cür iş müqavilələri bu hüquqi şəxs tərəfindən bağlanır.
Kadastr işlərinin aparılması üçün müqavilə ictimai müqavilədir. (221-FZ saylı Qanunun 36-cı maddəsinin 3-cü hissəsi). Bu, onun şərtlərinə, xüsusən də qiymətin müəyyən edilməsinə müəyyən məhdudiyyətlər qoyur. Eyni kateqoriyadan olan istehlakçılar üçün də eyni olmalıdır.
Kadastr işlərinin aparılması üçün müqavilə Ch.-nin tələblərinə uyğun olaraq bağlanır. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 37-si (bundan sonra Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi).
Müqavilədə aşağıdakılar göstərilməlidir:
- müqavilənin predmeti;
- dövriyyə müddəti;
- işlərin qiyməti və onların ödənilməsi qaydası;
- işlərin təhvil və qəbul qaydası;
- tərəflərin məsuliyyəti;
- müqavilənin dəyişdirilməsi və ləğv edilməsi qaydası.
Kadastr işlərinin aparıldığı obyekt, işin həcmi, işin keyfiyyətinə dair tələblər və hazırlanan sənədlər haqqında məlumatlar müqaviləyə əlavə olan texniki tapşırıqda müəyyən edilə bilər. Kadastr işlərinin sifarişçisi texniki tapşırığı təsdiq etməlidir.
Görüləcək kadastr işinin qiyməti iş müqaviləsi tərəfləri tərəfindən möhkəm smeta tərtib edilməklə müəyyən edilir. Smeta kadastr işlərinin sifarişçisi tərəfindən təsdiq edilir.
Müqavilə, kadastr işləri aparılmış daşınmaz əmlak obyektlərinə hüquqların dövlət qeydiyyatı və (və ya) dövlət qeydiyyatına alındıqdan sonra müştərinin müqavilədə nəzərdə tutulmuş qiyməti tam ödəmək öhdəliyini təmin edə bilər (maddə 4-cü hissəsi). 221-FZ saylı qanunun 36 Z).
Daha çox
Daşınmaz əmlak obyektlərinin növlərindən, əhəmiyyətli əhəmiyyət kəsb edən digər meyarlardan asılı olaraq kadastr işləri üçün maksimum maksimum qiymətlər (tariflər, tariflər, dərəcələr və s.) Rusiya Federasiyasının təsis qurumları tərəfindən martın 1-dək müddətə müəyyən edilə bilər. 2020. Eyni zamanda, Sənətə uyğun olaraq yaradılmışdır. 30 iyun 2006-cı il tarixli 93-FZ nömrəli "Vətəndaşların bəzi daşınmaz əmlak obyektlərinə hüquqlarının sadələşdirilmiş qeydiyyatı məsələsinə dair Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" Federal Qanunun 11-i qüvvəyə mindiyi tarixə qədər. Qanun 221-FZ ərazi torpaq idarəçiliyi şəxsi yardımçı, dacha təsərrüfatı, bağçılıq, bağçılıq, fərdi qaraj və ya fərdi mənzil tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələrinə münasibətdə, bu torpaq sahələrinə münasibətdə kadastr işləri üçün müəyyən edilmiş maksimum qiymətlər kimi tanınır ( 221- FZ saylı Qanunun 47-ci maddəsinin 3-cü hissəsi).
Müqavilə ümumi əsaslarla dəyişdirilə və ya ləğv edilə bilər. Bundan əlavə, qanun kadastr mühəndisinin müqaviləni pozaraq lazımi məlumatları (tələb olunan sənədləri) təqdim etmədiyi və ya kadastr mühəndisinə kadastrla tanış olmaq imkanı vermədiyi təqdirdə işi yerinə yetirməkdən imtina etmək hüququnu təmin edir. iş obyekti (221- FZ saylı Qanunun 29.1-ci maddəsinin 1-ci bəndi).
Bundan əlavə, kadastr mühəndisi, sifarişçinin sənədlərində yalan məlumatlar olduqda və ya forma və ya məzmunca dərc edildiyi vaxt və yerdə qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun gəlmədikdə işi yerinə yetirməkdən imtina etməyə borcludur (3, 4-cü bəndlər). 2, 221-FZ saylı Qanunun 29.1-ci maddəsi).
Kadastr mühəndisinin hüququ var:
- kadastr işləri apararkən, müştəridən kadastr işlərinin aparıldığı obyektə girişin təmin edilməsini tələb etmək;
- kadastr işlərini yerinə yetirərkən, kadastr işlərinin aparılmasına dair müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, sifarişçidən (və ya onun işçisi olduğu hüquqi şəxsdən) müvafiq işlərin görülməsi üçün zəruri olan sənədlərin təqdim edilməsini tələb etmək;
- sifarişçi müqavilənin şərtlərini pozduqda kadastr işini yerinə yetirməkdən imtina etmək; lazımi məlumatları (tələb olunan sənədləri) və ya kadastr işlərinin aparıldığı obyektə girişi təmin etməmişdir;
- staj rəhbərinin vəzifələrinin yerinə yetirilməsinə mane olan obyektiv hallar olduqda stajın gedişinə nəzarət etməkdən imtina etmək.
Kadastr mühəndisi aşağıdakıları etməlidir:
- kadastr fəaliyyəti sahəsində qanunvericiliyin tələblərinə riayət etmək, habelə kadastr fəaliyyətinin həyata keçirilməsi standartlarına və kadastr mühəndislərinin peşə etikası qaydalarına riayət etmək;
- "Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında" 13 iyul 2015-ci il tarixli 218-FZ nömrəli Federal Qanuna uyğun olaraq kadastr işinin aparılması nəzərdə tutulan obyekt dövlət kadastr qeydiyyatına alınmadıqda əmək müqaviləsi bağlamaqdan imtina etmək. ;
- sifarişçinin təqdim etdiyi sənədlərdə yanlış məlumatlar olduqda kadastr işlərinin aparılmasından imtina etmək;
- Sifarişçinin təqdim etdiyi sənədlər forma və (və ya) məzmunca dərc edildiyi anda və yerləşdiyi yerdə qüvvədə olan Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun gəlmədiyi təqdirdə kadastr işini yerinə yetirməkdən imtina etmək. nəşr;
- kadastr işinin sifarişçisinə və ya əmək müqaviləsi bağladığı hüquqi şəxsə belə halların baş verdiyi və ya müəyyən edildiyi gündən 3 iş günündən çox olmayan müddətdə kadastr işinin aparılmasında iştirakının mümkünsüzlüyü barədə məlumat vermək; ;
- Rusiya Federasiyasının icbari pensiya sığortası sistemində fərdi şəxsi hesabın soyadını, adını, atasının adını (əgər varsa), sığorta nömrəsini göstərən möhürə malik olmaq, həmçinin (EDS) var;
- müştərinin tələbi ilə müvafiq sorğunun alındığı tarixdən 3 iş günündən çox olmayan müddətdə SRO CI-yə üzvlük haqqında məlumat vermək;
- federal qanunlarda başqa hal nəzərdə tutulmadıqda, məxfiliyini təmin etmək tələbi olan və kadastr işi zamanı sifarişçidən alınan məlumatları açıqlamamaq;
- kadastr işləri zamanı hazırlanmış torpaq sahələrinin sərhədlərinin yerləşməsinin razılaşdırılması aktlarını saxlamaq və müəyyən edilmiş qaydada və müddətdə onları Rosreestra təhvil vermək;
Daha çox
Kadastr mühəndisi bir hüquqi şəxsin işçisi kimi kadastr fəaliyyətini həyata keçirirsə, o zaman təsdiq aktlarını saxlamaq və qeydiyyat orqanına və kadastr qeydiyyatına köçürmək öhdəliyi hüquqi şəxsin üzərinə düşür (221-FZ nömrəli Qanunun 33-cü maddəsinin 5-ci hissəsi) ).
Kadastr mühəndisi fərdi sahibkar kimi kadastr fəaliyyətini həyata keçirirsə, təsdiq aktlarının köçürülməsi öhdəliyi bu kadastr mühəndisinin üzərinə düşür.
Saxlamanı həyata keçirən şəxs təsdiq şəhadətnamələrini torpaq sahəsinin (torpaq sahələrinin) kadastr uçotuna alındığı tarixdən etibarən 30 iş günü ərzində dövlət kadastr qeydiyyatını aparan orqana elektron sənədləri olan sərhəd planına uyğun olaraq təhvil verməyə borcludur. bu sənədlərin şəkilləri (7-ci bənd kadastr işləri zamanı hazırlanmış torpaq sahələrinin sərhədlərinin yerləşməsinin razılaşdırılması aktlarının saxlanması qaydası və müddətləri, habelə onların həyata keçirməyə səlahiyyətli orqana verilməsi qaydası və müddətləri 363 nömrəli əmrlə təsdiq edilmiş daşınmaz əmlakın kadastr qeydiyyatı).
Kadastr mühəndisinin qeydiyyat orqanına torpaq sahələrinin sərhədlərinin yerləşməsi ilə bağlı razılıq aktlarını təqdim etməməsi kadastr mühəndisinin SRO CI-dən xaric edilməsi üçün əsasdır (Qanunun 29-cu maddəsinin 15-ci bəndinin 8-ci bəndi). № 221-ФЗ).
- inkişaf müddəti 29 dekabr 2012-ci il tarixli 273-FZ Federal Qanunu ilə müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş standart əlavə peşə proqramı ilə müəyyən edilmiş əlavə peşəkar təkmilləşdirmə proqramında hər 3 ildə bir dəfə təhsil almaq. Rusiya Federasiyasında təhsil", kadastr mühəndisinin qərarı ilə təhsil fəaliyyətini həyata keçirən təşkilatlardan birində;
- “Kadastr fəaliyyəti sahəsində müasir texnologiyalar”;
- “Kadastr münasibətləri subyektlərinin qarşılıqlı fəaliyyətinin aktual problemləri”;
- “Kadastr fəaliyyəti sahəsində qanunvericiliyin aktual məsələləri”.
- SRO KI-yə əmək müqaviləsinin bağlandığı hüquqi şəxs haqqında onun adı, olduğu yer, poçt ünvanı, e-poçt ünvanı və əlaqə telefon nömrələri, habelə bu məlumatda hər hansı dəyişikliklər daxil olmaqla, məlumatı 10 iş günü müddətində təqdim etmək; əmək müqaviləsi müqaviləsinin bağlanması və ya ona dəyişikliklər edilməsi;
- SRO CI-nin tələbi ilə kadastr fəaliyyətinin yoxlanılması üçün zəruri olan sənədləri və məlumatları təqdim etmək;
- kadastr fəaliyyəti sahəsində qanunvericiliklə müəyyən edilmiş digər vəzifələri yerinə yetirmək.
Daha çox
Kadastr mühəndisi aşağıdakı standart proqramlar üzrə təkmilləşdirmə kursu keçə bilər:
Proqramın seçimi kadastr mühəndisi tərəfindən müstəqil olaraq həyata keçirilir.
Təkmilləşdirmə proqramının mənimsənilməsi müddəti 40 saatdır (Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 24 avqust 2016-cı il tarixli 541 nömrəli “Kadastr fəaliyyəti sahəsində standart əlavə peşəkar proqramların təsdiq edilməsi haqqında” əmri>).
Kadastr mühəndisinin hər 3 ildə bir dəfə təkmilləşdirmə kursu keçməsi öhdəliyi 1 iyul 2016-cı il tarixində tətbiq edilmişdir (). Müvafiq olaraq, 3 illik müddətin geri sayımı 1 iyul 2016-cı il tarixindən başlayır. Bu o deməkdir ki, bütün kadastr mühəndisləri 1 iyul 2019-cu il tarixinədək ixtisasartırma kursunu bitirməli və üzv olduqları SRO CI-ni xəbərdar etməlidirlər.
Eyni zamanda, kadastr mühəndisi 2016-cı il iyulun 1-dən sonra yenidənhazırlanma kursunu bitiribsə, o zaman ixtisasartırma üçün 3 illik müddət də 2019-cu il iyulun 1-dən hesablanır.
Kadastr mühəndisi, SRO CI üzvlərinin reyestrində olan məlumatların dəyişdirilməsinə səbəb olan hər hansı bir hadisənin baş verməsi barədə SRO CI-ni yazılı şəkildə və ya elektron sənəd göndərməklə xəbərdar etməyə borcludur. belə hadisələrin baş verdiyi gün (h 7 315-FZ saylı Qanunun 7.1-ci maddəsi).
Daha çox
SRO CI üzvlərinin reyestrində aşağıdakı məlumatlar var ():
- Məlumatın Reyestrə daxil edildiyi tarix və bu şəxsin SRO CI-yə qəbul edilməsi haqqında qərarın təfərrüatları göstərilməklə, SRO CI üzvünün unikal qeydiyyat nömrəsi haqqında məlumat;
- SRO CI üzvünü müəyyən etməyə imkan verən məlumatlar:
- soyadı, adı, atasının adı (sonuncu - varsa), yaşayış yeri, doğum tarixi və yeri, şəxsiyyəti təsdiq edən və Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığını təsdiq edən əsas sənədin məlumatları (seriya, nömrə, nə vaxt və kim tərəfindən verilmişdir);
- rusiya Federasiyasının icbari pensiya sığortası sistemində fərdi şəxsi hesabın sığorta nömrəsi;
- əlaqə məlumatları (şəhərlərarası kodu olan telefon nömrələri, poçt ünvanı, e-poçt ünvanı);
- kadastr fəaliyyətinin təşkili forması haqqında məlumat:
Fərdi sahibkar kimi - vergi ödəyicisinin identifikasiya nömrəsi, fiziki şəxsin fərdi sahibkar kimi dövlət qeydiyyatına alındığı tarix, fərdi sahibkarın dövlət qeydiyyatına alınması haqqında qeydin dövlət qeydiyyatı nömrəsi, fəaliyyətin faktiki həyata keçirildiyi yer, kadastr fəaliyyətinə xitam verildiyi tarix; fərdi sahibkar (fərdi sahibkar kimi fəaliyyətə xitam verildikdə);
Əmək müqaviləsi əsasında hüquqi şəxsin (məhdud sayda şəxslər göstərilə bilər) işçisi kimi (hər bir hüquqi şəxsə münasibətdə) - tam və (əgər varsa) qısaldılmış adı, dövlət qeydiyyatı nömrəsi hüquqi şəxsin qeydiyyatı, hüquqi şəxslərin olduğu yer, əlaqə telefonları, vergi ödəyicisinin eyniləşdirmə nömrəsi, əmək müqaviləsinin bağlanma (xitam) tarixi;
- təhsil müəssisəsinin adı, seriyası (varsa), nömrəsi və verilmə tarixi göstərilməklə kadastr münasibətləri sahəsində ixtisasartırma proqramı üzrə ali təhsilin və əlavə peşə təhsilinin olması haqqında məlumat (zəruri hallarda). təhsil, verilən ixtisaslar, ixtisas, təhsil sahəsi haqqında məlumat;
- stajın başlama və bitmə tarixlərini, stajın nəticələrinə dair rəyi təsdiq edən CT SRO-nun adını və belə bir rəyin təsdiq olunma tarixini göstərən bir kadastr mühəndisinin köməkçisi kimi təcrübə haqqında məlumat ;
- kadastr fəaliyyətinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan peşəkar biliklərin mövcudluğunu təsdiq edən, belə bir imtahandan keçmə tarixini göstərən nəzəri imtahanın verilməsi haqqında məlumat;
- əlavə peşəkar təkmilləşdirmə proqramı üzrə təlimin başa çatması haqqında məlumat, belə təlimin başa çatmasını təsdiq edən sənədin təfərrüatları göstərilməklə;
- hissədə nəzərdə tutulmuş daşınmaz əmlakın dövlət kadastr qeydiyyatı və kadastr fəaliyyəti haqqında qanunvericiliyin pozulmasına görə diskvalifikasiya şəklində cəzanın olmaması (olması) haqqında məlumat. 4 osh qaşığı. 14.35. Rusiya Federasiyasının İnzibati Xətalar Məcəlləsi, qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarına uyğun olaraq, diskvalifikasiya müddətini, qərarın tarixini və diskvalifikasiya şəklində inzibati məsuliyyətə cəlb edilməsinə dair işin nömrəsini göstərərək (əgər hər hansı);
- qəsdən törədilmiş cinayətə görə ödənilməmiş və ya götürülməmiş məhkumluğun olmaması (mövcudluğu) haqqında, hökmün verilmə tarixi, cəzanın müddəti və növü (əgər varsa), Rusiya Federasiyasının belə bir cinayətə görə məsuliyyət müəyyən edən qanunvericiliyinin normaları göstərilməklə. cinayət;
- SRO CI tərəfindən müəyyən edilmiş töhfələrin ödənilməsi haqqında məlumat, hər bir töhfə üçün ödəniş tarixi və edilən töhfənin məbləği göstərilməklə.
- yoxlamanın növü haqqında məlumat - yoxlamanın başlama və bitmə tarixlərini, habelə aşkar edilmiş pozuntuları göstərməklə onun nəticələrini göstərən planlı və ya plandankənar (əgər varsa);
- müvafiq şikayətin təfərrüatları və mövzusu, onu verən şəxs haqqında məlumat, habelə baxılmanın bitmə tarixi göstərilməklə, kadastr mühəndisinin (əgər varsa) hərəkətlərinə (hərəkətsizliyinə) qarşı SRO KI tərəfindən daxil olan şikayətlər haqqında məlumat. şikayət və ona baxılmasının nəticəsi;
- tətbiq edilmiş intizam tənbehi tədbirləri, intizam tənbehi tədbirlərinin tətbiqi haqqında müvafiq qərarın təfərrüatları və onların tətbiqi üçün əsaslar göstərilməklə, kadastr mühəndisinə (əgər varsa) qarşı intizam tənbehi tədbirlərinin tətbiqi barədə məlumat.
- kadastr mühəndisinin SRO CI-dən xaric edilməsinə dair məlumat, xaric üçün əsasları (221-FZ saylı Qanunun 29-cu maddəsinin 15-ci və 17-ci hissələri) və əgər varsa, diskvalifikasiya müddətini (maddənin 19 və 20-ci hissələri) göstərir. göstərilən qanunun 29-u).
1 iyul 2016-cı il tarixindən etibarən kadastr mühəndisinin kadastr mühəndisinin etibarlı ixtisas sertifikatı varsa, bu cür məlumatlar belə sertifikatın eyniləşdirmə nömrəsini və onun qüvvəyə minmə tarixini (ləğv edilmə tarixini) göstərməklə Reyestrə daxil edilir. .
5. Kadastr mühəndisinin məsuliyyəti
Vətəndaşların və hüquqi şəxslərin daşınmaz əmlakı üzərində hüquqlarının həyata keçirilməsi və qorunması birbaşa kadastr mühəndisinin peşəkarlığından və vicdanlılığından asılıdır.
Kadastr fəaliyyətinin xüsusiyyətlərinə görə daşınmaz əmlak sahibləri çox vaxt kadastr mühəndisi tərəfindən hazırlanmış sənədlərin düzgünlüyünü yoxlamaq imkanına malik deyillər.
Tez-tez problemlər kadastr işlərinin başa çatmasından yalnız illər sonra yaranır. Bu halda, bir qayda olaraq, kadastr xətalarının düzəldilməsi yükü, o cümlədən yeni kadastr işlərinə çəkilən xərclər, hüquqi xərclər kadastr mühəndisinin deyil, aidiyyəti şəxsin üzərinə düşür.
Bu baxımdan, kadastr mühəndisinin gördüyü işlərə və bunun nəticəsində tərtib edilmiş sənədlərə görə hansı məsuliyyət daşıdığını başa düşmək lazımdır.
Kadastr mühəndisi, günahkar olduqda, federal qanunların, Rusiya Federasiyasının kadastr münasibətləri sahəsində digər normativ hüquqi aktlarının tələblərinə, o cümlədən məlumatların, texniki planın, sorğu aktının etibarsızlığına görə məsuliyyət daşıyır. və ya ərazinin xəritə-planı, onun əsasında daşınmaz əmlaka obyektlər haqqında məlumat daxil edilir və belə bir kadastr mühəndisi tərəfindən hazırlanır.
Pozunun xarakterindən və nəticələrinin şiddətindən asılı olaraq, kadastr mühəndisi aşağıdakılara cəlb edilə bilər:
- inzibati,
- cinayətkar,
- sivil qanun,
- intizam məsuliyyəti.
Bir şəxsin SRO CI-də qəbul edilməsi üçün ilkin şərtlərdən biri, Sənətin tələblərinə cavab verən bir kadastr mühəndisinin mülki məsuliyyətinin icbari sığortası (sığorta müqaviləsi) üçün etibarlı müqavilənin olmasıdır. 221-FZ saylı Qanunun 29.2.
Sığorta müqaviləsi yeni müddətə uzadılmaq imkanı ilə və belə müqavilənin qüvvədə olduğu müddət ərzində dəymiş zərərin ödənilməsi şərti ilə qanunvericiliklə müəyyən edilmiş məhdudiyyət müddətində ən azı 1 il müddətinə bağlanır. əmlak sığortası müqavilələri üçün Rusiya Federasiyası.
Sığorta müqaviləsi üzrə sığorta tarifləri kadastr mühəndisinin məsuliyyət riskinin dərəcəsinə təsir edən hallar, o cümlədən kadastr mühəndisinin iş stajı, əvvəlki sığorta hadisələrinin sayı nəzərə alınmaqla sığortaçı tərəfindən müəyyən edilir.
Müqavilə üzrə sığorta məbləğinin məbləği (fərdi sığorta və (və ya) kollektiv sığorta halında) hər bir kadastr mühəndisi üçün 2,5 milyon rubldan az ola bilməz.
Sığortaçının hər bir sığorta hadisəsi baş verdikdə sığorta ödənişini ödəməyi öhdəsinə götürdüyü sığorta məbləğinin məbləği belə sığorta müqaviləsi ilə müəyyən edilmiş sığorta məbləğinin məbləğindən çox ola bilməz. Kadastr mühəndisinin mülki məsuliyyətinin sığortasının digər şərtləri Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə və sığortaçı və ya sığortaçıların birliyi tərəfindən təsdiq edilmiş sığorta qaydalarına uyğun olaraq tərəflərin razılığı ilə müəyyən edilir.
Sığorta müqaviləsi üzrə sığorta obyekti kadastr mühəndisinin kadastr işlərinin sifarişçisinə və (və ya) üçüncü şəxslərə zərər vurması nəticəsində yaranan öhdəliklərə görə məsuliyyət riski ilə əlaqəli əmlak maraqlarıdır.
Sığorta müqaviləsi üzrə sığortalı şəxsi sığortada kadastr mühəndisi, kollektiv sığortada isə kadastr mühəndisinin üzvü olduğu SRO CI-dir.
Mülki sığorta müqaviləsi üzrə sığorta hadisəsi, bu kadastr mühəndisinin kadastr fəaliyyətinin aparılması nəticəsində kadastr mühəndisinin hərəkətləri (hərəkətsizliyi) nəticəsində kadastr işinin sifarişçisinə və (və ya) üçüncü şəxslərə vurduğu itkiləri kompensasiya etmək öhdəliyidir. federal qanunların, qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarı ilə müəyyən edilmiş və ya kadastr mühəndisi və sığortaçı tərəfindən belə tanınan kadastr münasibətləri sahəsində digər normativ hüquqi aktların tələblərini pozmaqla.).
SRO CI tərəfindən müəyyən edilmiş rüsumların ödənilməməsi kadastr mühəndisinin SRO CI-dən xaric edilməsi üçün əsasdır, halbuki bu şəxs 2 il ərzində başqa SRO CI-yə qoşula bilməyəcək.
Daha çox
Bu halda, bəndlərdə göstərilən əsaslarla dayandırılmış müddət ərzində dayandırılma səbəbləri aradan qaldırılmamış hüquqların kadastr uçotunun və (və ya) dövlət qeydiyyatının aparılmasından imtina edilməsi haqqında qərarlar qəbul edilir. 19, 25, 28 - 32, 34, 35, 42, 45 saat 1 st. 13 iyul 2015-ci il tarixli 218-FZ nömrəli "Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında" Federal Qanununun 26.
Bu halda, 07.01.2016-cı il tarixindən əvvəl başa çatmış müddət (4-cü hissə.
Kadastr mühəndisi - Rosreestr-ə sərhəd koordinasiyası aktlarını təqdim etməyən fərdi sahibkar SRO CI-dən xaric edilir və 2 il ərzində başqa bir SRO CI-yə qoşulmaq hüququ yoxdur.
Bu halda, kadastr mühəndisi 6 ay ərzində başqa bir SRO CI-yə qoşulmaq hüququna malik deyil.
Kadastr mühəndisinin SRO CI-dən xaric edilməsi haqqında qərar, kadastr mühəndisinin üzvü olduğu SRO CI tərəfindən, geri çağırma üçün ərizə və ya məlumatı təsdiq edən materialların alındığı tarixdən 20 iş günündən çox olmayaraq qəbul edilir. yuxarıda göstərilən hallarda nəzərdə tutulmuş faktlar.
Kadastr mühəndisi onun haqqında məlumatın SRO CI üzvlərinin reyestrindən çıxarıldığı tarixdən etibarən SRO CI-dən xaric edilmiş kimi tanınır. Kadastr mühəndisinin xaric edilməsi haqqında məlumat SRO CI-nin kadastr mühəndisini xaric etmək qərarına gəldiyi gündən 1 iş günü ərzində reyestrə daxil edilir (SRO CI üzvlərinin reyestrinin aparılması və yerləşdirilməsi Qaydasının 22-ci bəndi). İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 419 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş SRO-nun rəsmi saytında reyestrdə olan məlumatlar) .
SRO CI-dən xaric edilmiş bir kadastr mühəndisi kadastr fəaliyyətini həyata keçirmək hüququna malik deyil.
7. Kadastr mühəndisinin köməkçisi kimi təcrübə keçmək
Daha əvvəl qeyd edildiyi kimi, 1 iyul 2016-cı il tarixindən sonra kadastr mühəndisi olmaq üçün bu müddət üçün etibarlı ixtisas sertifikatı olmadıqda, kadastr mühəndisinin köməkçisi kimi təcrübə keçmək lazımdır.
SRO KI, fiziki şəxsin təcrübə keçmək üçün ərizəsini və stajın Qaydaları ilə müəyyən edilmiş sənədləri aldıqdan sonra 20 iş günü ərzində təcrübənin rəhbərini təyin edir. SRO CI staj rəhbərinin təyin edildiyi gündən 5 iş günündən çox olmayan müddət ərzində staj keçməyə qəbul edilmiş şəxs haqqında Milli Assosiasiyaya məlumat göndərir, həmçinin bu məlumatı öz rəsmi internet saytında yerləşdirir.
Təcrübənin rəhbəri kadastr mühəndisi kimi 2 ildən çox təcrübəyə malik olmalıdır və son 2 il ərzində intizam məsuliyyətinə cəlb edilməməlidir (221-FZ saylı Qanunun 29-cu maddəsinin 8-ci hissəsi).
Bir rəhbərə 2-dən çox təcrübəçi təyin edilə bilməz (Staj Qaydalarının 4.7-ci bəndi).
Təcrübə aşağıdakılar əsasında həyata keçirilir:
- işçisi staj rəhbəri olan hüquqi şəxslə və ya təcrübə rəhbəri tərəfindən təyin edilmiş fərdi sahibkarla təcrübə keçməyə qəbul edilmiş fiziki şəxslə bağlanmış əmək müqaviləsi;
- təcrübənin keçirilməsi qaydalarına uyğun olaraq, təcrübə rəhbəri tərəfindən hazırlanmış və rəhbərin üzvü olduğu CI SRO tərəfindən təsdiq edilmiş təcrübə proqramı.
SRO CI-nin fiziki şəxsi təcrübəyə qəbul etməkdən imtina etməsindən inzibati icraat haqqında qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada məhkəməyə şikayət verilə bilər.
Təcrübənin keçirilməsinə, o cümlədən təcrübə proqramının hazırlanmasına nəzarət təcrübənin rəhbəri və onun üzvü olduğu CI-nin SRO-su tərəfindən həyata keçirilir. Təcrübənin nəticələrinə əsasən stajın rəhbəri rəy tərtib edir və onu təsdiq üçün SRO CI-yə təqdim edir. SRO KI müvafiq rəyin alındığı tarixdən 15 iş günündən çox olmayan müddətdə stajın nəticələrinə dair rəyi təsdiq edir və ya təsdiq etməkdən əsaslı şəkildə imtina edir.
Fiziki şəxs stajın nəticələrinə dair rəyin təsdiq edildiyi gündən staj keçmiş hesab olunur. Təcrübə keçməmiş fiziki şəxs yenidən ümumi əsaslarla staj keçməyə icazə verilir.
Kadastr mühəndisinin köməkçisi üçün əmək müqaviləsində həftədə 40 saat iş vaxtı müəyyən edildiyi təqdirdə minimum təcrübə müddəti 2 ildir. Həftədə daha az iş saatı olduğu halda minimum təcrübə müddəti:
- 30 saatdan 40 saata qədər - 2,5 il;
- 20 saatdan 30 saata qədər - 3 il;
- 20 saatdan az - 3,5 il (Staj Qaydalarının 5.2-ci bəndi).
Təcrübədən keçmək kadastr fəaliyyətinin həyata keçirilməsi üçün zəruri biliklərin mövcudluğunu təsdiqləyən nəzəri imtahandan keçmək üçün əsasdır.
İmtahan Milli Assosiasiya tərəfindən təşkil olunur. İmtahan avtomatlaşdırılmış informasiya sistemindən istifadə etməklə test üsulu ilə aparılır. İmtahan milli assosiasiya tərəfindən yaradılmış komissiya tərəfindən verilir.
İmtahanın keçirilməsi qaydası, komissiyanın formalaşdırılması və işi, o cümlədən imtahanın nəticələrindən şikayət verilməsi qaydası kadastr münasibətləri sahəsində hüquqi tənzimləmə orqanı ilə razılaşdırılmaqla Milli Assosiasiya tərəfindən müəyyən edilir. Test sualları kadastr münasibətləri sahəsində tənzimləyici orqan tərəfindən təsdiq edilmiş imtahan proqramına uyğun olaraq Milli Assosiasiya tərəfindən hazırlanır və təsdiq edilir və təsdiq edildiyi tarixdən 3 iş günündən gec olmayaraq Milli Assosiasiyanın rəsmi internet saytında yerləşdirilir. (221-FZ saylı Qanunun 29-cu maddəsinin 4-cü hissəsi).
İmtahanda iştirak etmək üçün abituriyentdən rüsum alınır, məbləğ və toplama qaydası milli assosiasiya tərəfindən müəyyən edilir.
/ dənKadastr mühəndisi
_______________________________________
(şirkətin adı)
TƏSDİQ EDİN
İŞİN TƏSVİRİ
_____________________________
(Vəzifə)
00.00.0000N000
_________ ___________________
(imza) (baş hərflər, soyad)
Kadastr mühəndisi 00.00.0000
1. Ümumi müddəalar
1.1. Kadastr mühəndisi mütəxəssislər kateqoriyasına aiddir.
1.2. Kadastr mühəndisi vəzifəsinə iş təcrübəsi və ya orta ixtisas (texniki) təhsili və ən azı 3 il iş stajına dair tələblər təqdim edilmədən ali peşə (texniki) təhsili olan şəxs qəbul edilir.
1.3. Kadastr mühəndisi bilməlidir:
– daşınmaz əmlakın dövlət kadastrının aparılmasını və dövlət kadastr qeydiyyatının həyata keçirilməsini tənzimləyən qanunvericilik;
- kadastr fəaliyyətinin təşkili formaları;
- daşınmaz əmlakın dövlət kadastrına daxil edilmiş məlumatların verilməsi qaydası;
- daşınmaz əmlakın dövlət kadastr qeydiyyatının həyata keçirilməsi qaydası;
– dövlət geodeziya şəbəkəsi, istinad sərhəd şəbəkələri;
– dövlət koordinat sistemi, yerli koordinat sistemləri;
- yerquruluşu, şəhərsalma, meşə təsərrüfatı və kadastr işlərinin aparılması zamanı istifadə olunan digər sənədlər;
- ölçü alətləri;
– ölçmə nəticələrinin işlənməsi üsulları;
- torpaq quruluşu obyektləri və sərhədləri haqqında məlumatlar daşınmaz əmlakın dövlət kadastrına daxil edilməli olan digər obyektlər;
– kadastr işlərinin aparılması üçün əsaslar;
– texniki sənədlərin hazırlanması və icrası üçün texniki reqlamentlər, milli standartlar, spesifikasiyalar, reqlamentlər və təlimatlar;
– müvafiq fəaliyyət sahəsində elm və texnikanın nailiyyətləri, qabaqcıl yerli və xarici təcrübə;
– iqtisadiyyatın, əməyin təşkilinin, istehsalın və idarəetmənin əsaslarını;
– əmək qanunvericiliyinin əsasları;
– Daxili əmək qaydaları;
- əməyin mühafizəsi və yanğından mühafizə qaydalarını;
1.4. Kadastr mühəndisi öz işində aşağıdakıları rəhbər tutur:
– __________________________________________ haqqında Əsasnamə
(struktur bölmənin adı)
- bu iş təsviri;
– ________________________________________________________.
(əməklə bilavasitə bağlı olan digər aktlar və sənədlər
kadastr mühəndisinin funksiyası)
1.5. Kadastr Mühəndisi birbaşa hesabat verir
___________________________________________.
(rəhbərin vəzifəsinin adı)
1.6. Kadastr mühəndisi olmadıqda (məzuniyyət, xəstəlik və s.) onun vəzifələrini müəyyən edilmiş qaydada təyin edilmiş, müvafiq hüquqlar əldə edən və ona həvalə edilmiş vəzifələrin yerinə yetirilməməsinə və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyət daşıyan işçi yerinə yetirir. dəyişdirilməsi ilə əlaqədar.
1.7. ______________________________________________________.
2. Funksiyalar
2.1. Kompleks kadastr işlərinin həyata keçirilməsi.
2.2. Müəyyən edilmiş tələblərə, qaydalara və qaydalara əməl olunmasını təmin etmək.
3. Vəzifə öhdəlikləri
Torpaq mühəndisinin aşağıdakı vəzifələri var:
3.1. Mürəkkəb kadastr işlərini yerinə yetirir.
3.2. Torpaq sahələrinin sərhədlərini və torpaq sahələrində tikilməkdə olan tikililərin, tikililərin, tikilməkdə olan obyektlərin konturlarını belə sərhədlərin və konturların xarakterik nöqtələrinin koordinatlarına uyğun olaraq yerdə bərpa edir.
3.3. Torpaq sahələrinin sərhədlərinin səciyyəvi nöqtələrinin koordinatlarını, torpaq sahələrində tikilməkdə olan binaların, tikililərin, tikinti obyektlərinin konturlarını müəyyən edir.
3.4. Mülki məsuliyyət sığortasını təmin edir.
3.5. Daşınmaz əmlak obyektlərinin sahəsini müəyyən edir.
3.6. Torpaq sərhədlərinin yerləşdiyi yerdəki uyğunsuzluqları aradan qaldırır.
3.7. Torpaqların sərhədlərinin yerini koordinasiya edir.
3.8. Bina və ya tikilinin mərtəbəsində, yaxud bina və ya tikili daxilində və ya bina və ya tikilinin müvafiq hissəsində otağın yerini müəyyən edir.
3.9. Torpaq sahələrinin, tikililərin, tikililərin, binaların, tikintisi başa çatdırılmamış obyektlərin kadastr uçotunu aparır.
3.10. Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrının aparılmasında qarşılıqlı informasiya əlaqəsini təmin edir.
3.11. Dövlət sirri təşkil edən məlumatların açıqlanmasına görə məsuliyyət daşıyır.
3.12. ______________________________________________.
(digər vəzifələr)
4. Hüquqlar
Kadastr mühəndisinin hüququ var:
4.1. Təşkilat rəhbərliyinin qərar layihələrinin müzakirəsində iştirak etmək.
4.2. Birbaşa rəhbərlə razılaşdırılaraq, ona tapşırılan vəzifələrin həllinə digər işçiləri cəlb edin.
4.3. Digər struktur bölmələrin işçilərindən zəruri məlumat və sənədləri tələb etmək və almaq.
4.4. İcra olunan vəzifələrlə bağlı məsələlərin müzakirəsində iştirak etmək.
4.5. Təşkilatın rəhbərliyindən rəsmi vəzifələrin yerinə yetirilməsində köməklik göstərməsini tələb edin.
4.6. _______________________________________________.
(digər hüquqlar)
5. Məsuliyyət
5.1. Kadastr mühəndisi aşağıdakılara cavabdehdir:
- bu vəzifə təlimatında nəzərdə tutulmuş rəsmi vəzifələrini lazımınca yerinə yetirmədikdə və ya yerinə yetirmədikdə - Rusiya Federasiyasının mövcud əmək qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada;
- fəaliyyətləri zamanı törədilmiş cinayətlərə və cinayətlərə görə - Rusiya Federasiyasının mövcud inzibati, cinayət və mülki qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada;
- maddi ziyana görə - Rusiya Federasiyasının mövcud əmək qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada.
5.2. _______________________________________________.
6. Yekun müddəalar
6.1. İşçinin bu iş təsviri ilə tanışlığı işə qəbul zamanı (əmək müqaviləsi bağlanmazdan əvvəl) həyata keçirilir.
İşçinin bu iş təsviri ilə tanışlığı
__________________________________ tərəfindən təsdiq edilmişdir.
(tərkib hissəsi olan tanışlıq vərəqində imzalanmışdır
bu təlimatın (vəzifəli şəxslə tanışlıq jurnalında).
göstərişlər); iş təsvirinin surətində,
işəgötürən tərəfindən saxlanılır; əks halda)
6.2. _______________________________________________.
Torpaq tədqiqatçısının vəzifə öhdəlikləri nələrdir?
Kadastr mühəndisi, fəaliyyəti torpaq tədqiqatı ilə əlaqəli bir mütəxəssisdir. Yəni kadastr mühəndisinin əsas vəzifə öhdəliklərinə aşağıdakılar daxildir:
- torpaq sahəsinin sərhədlərinin koordinatlarının müəyyən edilməsi;
- sərhəd planının hazırlanması;
- əmlakın dövlət uçotuna alınması üçün zəruri sənədlərin hazırlanması.
Bir qayda olaraq, kadastr mühəndisləri torpaq, ev və tikinti satışında hüquqi və ya vasitəçilik xidmətləri göstərən təşkilatlarla əmək münasibətlərinə malikdirlər. Buna görə də, sözügedən mütəxəssisin iş vəzifələrinin tam spektri onun iş təsvirində müəyyən edilir, hər bir təşkilat öz fəaliyyət istiqamətinə və müəyyən bir kadastr mühəndisinə həvalə edilmiş iş seqmentinə əsasən fərdi olaraq inkişaf etdirir.
Vahid iş təsviri forması müəyyən edilməmişdir, lakin müxtəlif şirkətlərin kadr işi təcrübəsi sənədin optimal strukturunu və görünüşünü müəyyən etməyə imkan vermişdir ki, bu da bir işçinin işinin xüsusiyyətlərini tam əhatə etməyə imkan verir. müəyyən bir müəssisə daxilində kadastr mühəndisi.
Kadastr mühəndisi üçün iş təsvirinin strukturu
Kadastr mühəndisi üçün iş təsviri sənədin təsdiqi haqqında məlumatla başlamalıdır. Bu məlumatlar ya başlıq səhifəsində, ya da təlimatın birinci abzasında göstərilir və aşağıdakılardan ibarətdir:
- təsdiq tarixi;
- sənədi təsdiq edən menecer haqqında məlumat;
- menecer imzası.
Aşağıda, sənədin əvvəlində və ya sonunda, təşkilatın struktur bölmələrinin səlahiyyətli işçiləri ilə inkişaf prosesində təlimatların əlaqələndirilməsinə dair məlumatlar yerləşdirilə bilər.
Həmçinin, sənədin sonunda işçinin iş təsvirinin məzmunu ilə tanışlıq faktını təsdiqləyən imzası ola bilər.
Kadastr mühəndisinin iş təsvirinin əsas bölmələri aşağıdakı siyahıdır:
Hüquqlarınızı bilmirsiniz?
- Ümumi müddəalar:
- işçinin təhsilinə, iş təcrübəsinə və peşə bacarıqlarına dair tələblər;
- işçinin işə qəbulu, işdən çıxarılması və dəyişdirilməsi şərtləri;
- müəssisənin ümumi təşkilati və ştat cədvəlində ştat vahidinin yerini müəyyən etmək;
- kadastr mühəndisinin birbaşa rəhbəri haqqında məlumatlar.
- İşçinin vəzifələri və hüquqları.
- İşçi məsuliyyəti.
İş təsvirinin əsas müddəalarını daha ətraflı nəzərdən keçirək.
Kadastr mühəndisi üçün əsas tələblər
İşəgötürənlərin kadastr mühəndisi vəzifəsinə namizəd üçün iş təsvirində tələblərini tərtib edərkən əsas meyar ərizəçinin ixtisas sertifikatına malik olmasıdır. Alınan ixtisas şəhadətnaməsi artıq müəyyən bir təhsilin, Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığının olmasını, habelə sahibindən görkəmli cinayət rekordunun olmadığını nəzərdə tutur.
Kadastr mühəndisinin ixtisas şəhadətnaməsi almaq hüququ verən ixtisasların siyahısı Rusiya Federasiyası İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin “İxtisas sertifikatı almaq üçün müraciət edən şəxslərin aldığı orta ixtisas təhsili ixtisaslarının siyahısı haqqında” əmri ilə müəyyən edilir. kadastr mühəndisinin” 4 fevral 2009-cu il tarixli, 34 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmişdir. Sənədin adından da göründüyü kimi, bu ixtisasları orta ixtisas təhsili bazasında əldə etmək olar. Bununla belə, onları iş təsvirində qeyd etməyin mənası yoxdur.
Tələb olunan iş təcrübəsi vəzifəyə namizədin təhsil səviyyəsindən asılı ola bilər. Belə ki, ali təhsilli abituriyentdən, bir qayda olaraq, ixtisas üzrə iş stajı bir ildən, orta təhsilli mütəxəssis üçün isə 3 ildən tələb olunur. Bundan əlavə, iş təsvirində müəyyən edilmiş iş təcrübəsi mütəxəssisin işə götürüldüyü vəzifənin kateqoriyasından asılı ola bilər. Məsələn, ixtisasınız üzrə heç bir iş təcrübəniz olmadan kiçik kadastr mühəndisi və ya köməkçi ola bilərsiniz.
Kadastr mühəndisinin standart vəzifələri və hüquqları
İş təsvirinin işçinin vəzifə və hüquqlarının siyahısı ilə bölməsi sənəddə əsas yer tutur, çünki mövcud qanunvericilik işçiyə müdiriyyətin digər tapşırıqlarını yerinə yetirməməyə imkan verir, bu Məcəllədə müəyyən edilmiş vəzifələr istisna olmaqla. əmək müqaviləsi və iş təsviri. Buna görə də, sənədin bu hissəsi diqqətlə öyrənilməsini tələb edir ki, işçinin səlahiyyətlərinin həcmi mümkün qədər dəqiq və ətraflı şəkildə müəyyən edilsin.
Kadastr mühəndisinin vəzifə öhdəliklərinə aşağıdakılar daxildir:
- torpaq sahələrinin kadastr uçotu üçün təyin edilməsi üçün zəruri sənədlərin hazırlanması;
- sərhəd, texniki planların, tədqiqatların aktlarının formalaşdırılması;
- torpaq sahələrinin kəşfiyyatı və tədqiqi;
- torpaq sahələrinin sərhədlərinin müəyyən edilməsi və bərkidilməsi üçün çöl və kameral işlərin aparılması;
- qrafik və rəqəmsal formada xəritələrin yaradılması;
- obyektlərin çöl tədqiqatlarının aparılması, onların nəticələrinə əsasən nəticənin sonradan hazırlanması;
- texniki və hüquqi məsələlər üzrə dövlət orqanları ilə qarşılıqlı əlaqə;
- təşkilat tərəfindən bağlanmış müqavilələrin yoxlanılması;
- kadastr və digər işlərin həyata keçirilməsi üçün texniki şərtlərin işlənib hazırlanmasında iştirak;
- müştəri konsaltinq;
- işin keyfiyyətinin yoxlanılması və təmin edilməsi.
Kadastr mühəndisinin rəsmi hüquqları işçinin öz xidməti vəzifələrini yerinə yetirməsini asanlaşdırmağa yönəldilmişdir. Kadastr mühəndisinin vəzifələrinə aşağıdakılar daxildir:
- iş üçün zəruri olan torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən bütün sənədlərlə tanış olmaq üçün tələb etmək hüququ;
- rəhbərliyin səlahiyyətlərinə aid olan qərarları ilə tanış olmaq;
- əmək fəaliyyəti ilə bağlı məsələlər üzrə işçi iclaslarında iştirak etmək;
- müəssisənin işində aşkar edilmiş nöqsanlar barədə rəhbərliyə məlumat vermək və onların aradan qaldırılması variantlarını təklif etmək;
- xidməti vəzifələrinin icrası üçün zəruri olan məlumatları şəxsən və ya rəhbərlik vasitəsilə tələb etmək.
Kadastr mühəndisinin məsuliyyəti
Vəzifə təlimatının işçinin məsuliyyətinə həsr olunmuş hissəsi əmək pozuntuları və onlara görə cəzalar haqqında qanunvericiliyin ümumi müddəalarını dəqiqləşdirmək məqsədi daşıyır. Kadastr mühəndisinə gəldikdə, bu bölmə xüsusi bir məna qazanır, çünki bu mütəxəssis işinin nəticəsi üçün şəxsən məsuliyyət daşıyır. Səhv hazırlanmış sənədlər və ya səhvləri olan sənədlər üçün kadastr mühəndisi ixtisas sertifikatından məhrum edilə bilər.
Kadastr mühəndisi aşağıdakılara cavabdeh ola bilər:
- torpaq sahəsi haqqında verilmiş məlumatların tamlığına və hərtərəfliliyinə görə;
- xidməti vəzifələrini yerinə yetirməmək və ya lazımınca yerinə yetirməmək;
- işəgötürənə maddi ziyan vurmaqla.
Kadastr mühəndisi üçün iş təsviri üzərində işləyən hər bir işəgötürən, bu mütəxəssisin müəyyən bir şirkətdəki işinin xüsusiyyətlərinə əsaslanaraq, sonuncunun məsuliyyətinə dair müddəaları müəyyən edə bilər.