Layihənin FTP tikintisinə uyğun olaraq düzəldilməsi nə etmək lazımdır. Sifarişçinin təşəbbüsü ilə layihə-smeta sənədlərinin düzəldilməsi

Tikinti proseslərinin həcmi və tərkibi, dövlət sifarişçisinə təhvil verilməsi üçün tikinti, yenidənqurma, əsaslı təmir xərcləri, məsrəflər və məsrəflər.

Tənzimləmə yenidən bölüşdürülməsi, həddindən artıq xərcləmə Pul. "Ətraflı Sənədləşdirmə" mərhələsinin smeta sənədlərinin bir və ya iki mərhələdə araşdırılmasının bir hissəsi olaraq xərclər smetasının köməyi ilə sürətləndirilməsi. texniki tapşırıqlar. Tikintinin əsas dəyərinin və tədqiqat işlərinin, memarlıq nəzarətinin dəyərinin qiymət göstəriciləri saxlanılır. Rəsmlərin, ifadələrin düzəldilməsi tikinti işləri.

Fəsil	Qiymət, rub./ 10000 m2-dən	Qeyd
EP	49-dan	İlkin dizayn. Memarlıq - şəhərsalma və məkan - planlaşdırma həllərinin işlənməsi.
AGR tərkibi	49*dan	İnkişaflar olmadan eyni - 118 rubl / m2	Təsdiq sertifikatına qədər dəstək
AGO Tərkibi	79-dan*	İnkişaflar olmadan eyni - 79 rubl / m2
AR	199	AGR / AGO inkişaf etdirsək - AR bölməsinin dəyəri - 148/49 rubl / m2 olacaq
KR	129
QJ/KM	88/88
CD/CMD	49/49
AC	299
OV - K	88
VK	78
EOM	88
TX	18 - 69

*Müştərinin inkişafları - "AR" layihəsinin ilkin dizaynı və/yaxud bölməsi.

〉 Moskva üçün layihəqabağı sənədlər:

〉 Dizayn sənədlərinin tərkibi (87 PP üçün):

No p / p 87 PP RF	Təyinat	Bölmə adı
Layihə sənədləri
1	PZ	Bölmə 1 " İzahedici qeyd"
2	ROM	Bölmə 2 "Torpağın planlaşdırma təşkili sxemi"
3	AR	Bölmə 3 "Memarlıq həlləri"
4	KR	Bölmə 4 "Konstruktiv və kosmik planlaşdırma həlləri"
5		Bölmə 5 "Mühəndislik avadanlıqları, mühəndis-texniki təminat şəbəkələri haqqında məlumat, mühəndis-texniki tədbirlərin siyahısı, texnoloji həllərin məzmunu", o cümlədən:
5.1	IOS1	Alt bölmə 5.1 "Enerji təchizatı sistemi"
5.1.1	EM1	Hissə 1 "Enerji təchizatı. Giriş cihazı (TP, ASU)"
5.1.2	EM2	2-ci hissə "Elektrik elektrik avadanlığı"
5.1.3	EM3	3-cü hissə "İldırımdan mühafizə və torpaqlama"
5.1.4	EOM	4-cü hissə "Elektrik işıqlandırması (daxili)"
5.1.5	EN	5-ci hissə "Çöldə elektrik işıqlandırması"
5.2	IOS2	Alt bölmə 5.2 "Su təchizatı sistemi"
5.3	IOS3	Alt bölmə 5.3 "Su tullantıları sistemi"
5.4	IOS4	Alt bölmə 5.4 "İstilik, havalandırma və kondisioner, istilik şəbəkələri"
5.5	IOS5	5.5-ci yarımbənd. "Rabitə şəbəkələri"
5.5.1	SCS	Hissə 1. "Strukturlaşdırılmış kabellər"
5.5.2	SRF	Hissə 2. "Radio sistemi"
5.5.3	MF	Hissə 3. "Elektrik saat sistemi"
5.5.4	SKPT	4-cü hissə. "Kollektiv televiziya qəbulu sistemi"
5.5.5	STS	Hissə 5. "Telefon rabitə sistemi"
5.5.6	LAN	Hissə 6. "Lokal şəbəkə"
5.5.7	mms	Hissə 7. "Multimedia sistemi"
5.5.8	ACS	Hissə 8. “Giriş-nəzarət və idarəetmə sistemi”
5.5.9	ÖZ	Hissə 9. “Təhlükəsizlik videomüşahidə sistemi”
5.5.10	SOTS	Hissə 10. "Müdaxilə siqnalizasiya sistemi"
5.5.11	SSOI	Hissə 11. “İnformasiyanın toplanması və emalı sistemi”
5.5.12	SPA	Hissə 12. "Avtomatlaşdırılmış parkinq sistemi"
5.5.13	SVDTS	Hissə 13. "Təxribat və terror vasitələrinin aşkarlanması sistemi"
5.5.14	BMS	14-cü hissə." Avtomatlaşdırılmış sistem binanın idarə edilməsi"
5.5.15	SKU	Hissə 15. "Ota nəzarət sistemi"
5.5.16	ASDU	Hissə 16. "Məlumat mərkəzinin avtomatlaşdırılması və dispetçer sistemi"
5.5.17	ADİU	Hissə 17. “Elektrik enerjisi, su sərfi, istilik sərfinin avtomatlaşdırılmış uçotu sistemi”
5.5.18	AOB	Hissə 18. "Havalandırma və kondisioner sisteminin avtomatlaşdırılması"
5.5.19	ACS CTP	Hissə 19. "Mərkəzi istilik qurğusunun idarəetmə sisteminin avtomatlaşdırılması"
5.7	IOS7	Alt bölmə 5.7 "Texnoloji həllər"
6	şəkil	Bölmə 6 "Tikinti təşkilatının layihəsi"
7	ALTINDA	Bölmə 7 "Söküntü və sökülmənin təşkili layihəsi"
8	OOS	Bölmə 8 "Ətraf mühitin mühafizəsi tədbirlərinin siyahısı"
9	PB	Bölmə 9 "Yanğın təhlükəsizliyinin təmin edilməsi tədbirləri"
9.3	AGPT	Hissə 3. "Avtomatik qaz və toz yanğınsöndürmə sistemi"
9.4	SAPS	Hissə 4. "Avtomatik yanğın siqnalizasiya sistemi"
9.5	SOUE	Hissə 5. "Yanğın zamanı xəbərdarlıq və evakuasiyaya nəzarət sistemi"
9.6	SPPA	Hissə 5. "Yanğın avtomatlaşdırma sistemi"
10	ODI	Bölmə 10 "Əlilliyi olan şəxslərin çıxışını təmin etmək üçün tədbirlər"
10.1	EE	Bölmə 10 (1) "Enerji səmərəliliyi tələblərinə və binaların, tikililərin və tikililərin istifadə olunan enerji resursları üçün ölçmə cihazları ilə təchiz edilməsi tələblərinə uyğunluğunu təmin etmək üçün tədbirlər"
12		Bölmə 12 "Federal qanunlarla nəzərdə tutulmuş hallarda digər sənədlər"
12.1		Tikinti və söküntü tullantılarının emalı prosesinin texnoloji qaydaları
12.3
12.4		Əsaslı tikinti obyektinin təhlükəsiz istismarını təmin etmək üçün tələblər
12.5		ITM GO və Fövqəladə Hallar
12.6		Antiterror təhlükəsizliyi təmin etmək üçün tədbirlər
12.7		Trafikin idarə edilməsi layihəsi
12.10		SMIS (SMIK, SUKS, SSP)
12.11		Dendrologiya
iş sənədləri
1		Ümumi plan
2		Memarlıq həlləri
3		Konstruktiv qərarlar
4		Daxili mühəndislik sistemləri, o cümlədən:
4.1		Enerji təchizatı sistemi
4.2		Su təchizatı sistemi
4.2.1		Məişət nasos stansiyası
4.2.2		Yanğın nasosu + avtomatik yanğınsöndürmə sistemi
4.3		Drenaj sistemi
4.4		İstilik, havalandırma və kondisioner, istilik şəbəkələri
4.4.1		Termal mexaniki həllər (mərkəzi istilik yarımstansiyası)
4.5		Rabitə şəbəkələri. Avtomatlaşdırma və dispetçer sistemləri
5		Texnoloji həllər
6		Təhlükəsizlik və mühafizə deratizasiya sistemi
7		Antiterror təhlükəsizliyi təmin etmək üçün tədbirlər
8		SMIS, SMIK, SUKS
9		Sökülmə işləri üçün PPR
10		Hazırlıq dövrü üçün PPR
11		Stroygenplan
		Radiasiya drenajı və KLD
		İstilik təchizatı, su təchizatı, məişət və yağış kanalizasiyası, aşağı cərəyan kanalizasiyası, enerji təchizatı üçün xarici şəbəkələr
		Ölçmə işləri
		Yükdaşıyan və bağlayıcı konstruksiyaların yoxlanılması
		3D tarama
		Xarici mühəndis sistemlərinin birləşmə nöqtələrinin yoxlanılması
		Mövcud binaların rəngli pasportu
		Memarlıq və şəhərsalma həllərinin albomu (Moskva Memarlıq Komitəsinin tələblərinə uyğun olaraq tənzimləyici albomun formalaşdırılması)
		Yanğın təhlükəsizliyinin təmin edilməsi baxımından layihələndirmə və tikinti üçün xüsusi texniki şərtlər
		Tikintiyə nəzarət
		Mühəndislik nəzarəti
		Tikinti təlimatı
		Bina təhlükəsizliyi üzrə texniki tənzimləmə
		Mühəndislik sistemlərinin istismarı üçün təlimatlar (TP, ASU, mərkəzi istilik stansiyası, nasos, havalandırma kameraları, server otaqları və s.)

〉 Layihə sənədlərinin koordinasiyası və təsdiqi:
〉 İş addımları:

〉 Uyğunluq:

Xidmətin adı	Tarixlər / aylar / tarixdən.	Xərc, rub. / dən.
*Təsdiq:*
1. Tikinti	2	150 000
2. Layihə sənədləri	4	150 000
3. Hava limanı və Rosaviasiya ilə tikintilər	4	300 000
*Dəyişiklik:*
1. PZZ	8	razılaşmaq olar
2. Baş plan	8	razılaşmaq olar
3. Lazımi TEC-lərə malik GPZU	4	150 000
*Qəbz:*
1. Spesifikasiyalar	2	100 000
2. İstifadəyə verilməsi üçün icazələr	4	150 000
3. İlkin - icazə verən sənədlər	4	150 000
Tərtibatçılar üçün xidmətlər	4	150 000
Dövlət imtahanından keçmək	2	30 000
Özbaşına tikintinin leqallaşdırılması	4	150 000
Texniki müştəri xidmətləri	-	razılaşmaq olar
Tikintiyə icazənin verilməsi	2	60 000
Daşınmaz əmlak obyektlərinin kadastr uçotu haqqında arayışı	2	60 000

〉 29 dekabr 2009-cu il tarixli, 620 nömrəli MU-nun əmsalları:

Hər m2 üçün layihə smetalarını tənzimləmək üçün xərc kalkulyatoru

Bina növünü seçin

Ticarət binaları Ticarət MFC İnzibati Sənaye Anbarı MFC Yaşayış binası M2:	Dizayn dəyərinin hesablanması Əsas bölmələr üçün dizayn işlərinin dəyəri 10 999 m2-dən, Vstr=31 892 m3
	"P"	"RD"
p 1 "İzahat qeydi"	0	0
p 2 "Torpağın planlaşdırma təşkili sxemi"	0	0
p 3 "Memarlıq həlləri"	0	0
p 4 "Konstruktiv həllər"	0	0
p 6 "Enerji təchizatı"	0	0
p 7 "Su təchizatı sistemi"	0	0
p 8 "Su tullantı sistemi"	0	0
p 9 "İstilik, havalandırma və kondisioner, istilik şəbəkələri"	0	0
p 10 "Rabitə şəbəkələri"	0	0
səh 11 "Qaz təchizatı"	0	0
p 12 "Texnoloji həllər"	0	0
səh 13 "Tikinti təşkilatı layihəsi"	0	0
səh 14 "Ətraf mühitin mühafizəsi tədbirlərinin siyahısı"	0	0
p 15 "Yanğın təhlükəsizliyini təmin etmək üçün tədbirlər"	0	0
p 16 "Əlilliyi olan şəxslərin çıxışını təmin etmək üçün tədbirlər"	0	0
p 17 "Kapital tikinti layihələrinin sökülməsi və ya sökülməsi üzrə işlərin təşkili layihəsi" (söküntü və ya sökülmə zəruridirsə)	0	0
səh 18 "Təxmini sənədlər"	0	0
p 19 "Mülki müdafiə və fövqəladə halların mühəndis-texniki tədbirləri" (zəruri hallarda)	0	0
p 20 "Yol hərəkətinin təşkili layihəsi" (lazım olduqda)	0	0
p 21 "Qapalı strukturların tələb olunan istilik qoruyucu xüsusiyyətlərinə riayət etmək üçün tədbirlərin əsaslandırılması" (Enerji səmərəliliyi).	0	0
p 22 "Obyektin təhlükəsiz istismarını təmin etmək üçün tələblər"	0	0
p 23 "Tikinti tullantılarının idarə edilməsi üçün texnoloji qaydalar"	0	0
Bölmələrə görə TOTAL:	0	0
ÜMUMİ:	0
Aşağıdakı dizayn mərhələləri üçün dizayn sənədlərinin hazırlanmasının nisbi dəyərinin cədvəlləri (qiymətin faizi olaraq):	Qiymətin faizi kimi layihə sənədlərinin işlənib hazırlanması xərcləri

Layihə-smeta sənədlərinin düzəldilməsi xərcləri

Layihə-smeta sənədlərinin korrektə edilməsinin əsaslandırılması;
Dizayn işlərinin dəyəri ____;
İşin başa çatma müddəti ____ gün;
İlkin ödəniş 50% (ilkin ödəniş), akt üzrə yekun hesablaşma.

Tələblər:

Dizayn işlərinin dəyəri başlanğıc dəyərindən çox olmamalıdır;
Layihə-smeta sənədləri qaimə-fakturaya uyğun olaraq 1 nüsxədə Sifarişçiyə verilir, icra smetasına və görülən işlərin aktına əsasən ödəniş həyata keçirilir;
Təxmini sənədlər TER üçün mövcud normativ bazaya uyğun olaraq həyata keçirilir, FER 1 nüsxədə və elektron formada Müştəriyə verilir.

İş çərçivəsində:

Bölmələr üzrə layihə-smeta sənədlərinə düzəlişlər etmək.

ilkin
TEXNİKİ VƏZİFƏ
layihə-smeta sənədlərinin tənzimlənməsi üzrə işlərin yerinə yetirilməsinə görə

1	Obyektin funksional məqsədi
2	Tikinti növü	Yenidənqurma
3	Büdcə
4	Mərhələli dizayn	iş sənədləri
5	Sorğunun nəticələri
6	Layihənin təşkili
7	Dövlət müştərisi
8	TEP	Obyektin ümumi sahəsi ___ m2-dir.
9	Mühəndislik tədqiqatları üçün tələblər
10	Spesifikasiyalar mühəndis kommunikasiyalarının qoşulması üçün
11	Tələbləri təxmin edin
12	Müəllif nəzarəti
13	Mühəndislik kommunikasiyalarına tələblər
14	Əlavə tələblər	Kəmiyyətlər hesabını hazırlayın.
15	Dizayn üçün ilkin məlumatlar
16	Dönmə vaxtı	İşin başlanğıcı: İşin sonu:

Ekspertizadan keçmiş layihə sənədlərinə dəyişikliklərin edilməsimüxtəlif səbəblərdən tələb oluna bilər. Eyni zamanda, bəzi hallarda layihə üzrə təkrar ekspertiza işlərinin aparılması məcburidir. Layihə sənədlərinə dəyişiklik etmək və ikinci dəfə imtahan keçirməklə bağlı bütün sualları və nüansları bu məqalədə nəzərdən keçirəcəyik.

Layihə sənədlərinə dəyişikliklər və təkrar ekspertiza

Mütəxəssislərin müsbət rəyini aldıqdan sonra layihə sənədlərinə düzəlişlər etmək olduqca tez-tez baş verən bir vəziyyətdir. Beləliklə, Sənətin 7-ci bəndi. Şəhərsalma Məcəlləsinin 52-ci maddəsi, tikinti prosesində layihə sənədlərinin nəzəri məlumatlarından parametrlərdə uyğunsuzluqlar olduqda, layihəyə müvafiq düzəlişlər etməyi birbaşa nəzərdə tutur. Əks təqdirdə, layihə məlumatlarında və faktiki tikilmiş obyektin parametrlərindəki uyğunsuzluqlar sonradan bina üçün sənədləri tərtib etməyə imkan verməyəcəkdir.

Sənətin 15-ci bəndinə uyğun olaraq. Eyni kodun 48-ci maddəsinə uyğun olaraq, layihə sənədlərinə təsdiq edilməzdən əvvəl düzəlişlər etdikdən sonra tərtibatçı və ya sifarişçi layihəni ekspertizaya göndərməlidir. Bununla belə, Sənətin 3-cü bəndi. 49 bəzi istisnaları ehtiva edir və layihə sənədləri üzərində ekspert işinin tələb olunmadığını müəyyən edir, əgər:

düzəliş edilmiş layihə sənədləri artıq ekspertizadan keçmiş və nəticələrə dair müsbət rəy almışdır;
layihəyə edilən düzəlişlər obyektin etibarlılığının və təhlükəsizliyinin dizaynına və digər xüsusiyyətlərinə təsir göstərməmişdir;
layihənin tənzimlənməsi tikinti smetasının artmasına səbəb olmadı.

Eyni şey, yalnız fərqli rakursdan, Hökumətin 05.03.2007-ci il tarixli 145 nömrəli qərarının 44-cü bəndində də qeyd olunur. Fərmanın bu normasında, qəbul edilmiş dəyişdirilmiş layihə sənədlərinin ekspertiza təhlili üçün yenidən təqdim edilməsi nəzərdə tutulur. əvvəllər müsbət ekspert rəyi, əgər düzəlişlər əsaslı tikinti obyektinin struktur etibarlılığına və təhlükəsizliyinə təsir edən texniki həllərə aiddirsə.

Eyni zamanda, 145 nömrəli Fərmanın 44-cü bəndində, əgər dəyişikliyin mahiyyəti təkrar ekspertizadan keçməməyə imkan verərsə, sifarişçi və ya tərtibatçı düzəliş edilmiş layihənin təkrar ekspertizasından keçmək seçimində qalır. Yəni, bu halda sifarişçi və ya tərtibatçı öz istəyi ilə layihə sənədlərinin yenidən yoxlanılmasından keçə bilər.

Layihə sənədlərinin təkrar ekspertizası nə vaxt tələb olunur?

Obyekt üçün tikinti icazəsi almaq və bütün qanunvericilik və bürokratik tələblərin yerinə yetirilməsi ilə faktiki tikintiyə başlamaq üçün ilkin olaraq layihə sənədlərinin ekspert təhlili aparılır.

Ancaq ekspert araşdırmasından keçdikdən sonra ikinci müayinə tələb olunduğu vəziyyətlər var.

Hüquqlarınızı bilmirsiniz?

Əvvəla, bu vəziyyət layihə ilə bağlı mənfi nəticəyə gəldikdə yaranır. Layihənin təkrar ekspert təhlilinin aparılmasının bu variantının məqsədi açıqdır - tikinti icazəsinin verilməsi üçün müsbət qərarın əldə edilməsi. Buna görə də müştərilər layihə sənədlərində mütəxəssislərin təsdiqi üçün zəruri olan bütün lazımi dəyişiklikləri mümkün qədər tez etməkdə maraqlıdırlar.
Layihə sənədlərindəki dəyişikliklərlə əlaqədar yenidən ekspertiza ehtiyacı:
- əlavə bölmələrin işlənməsi;
- düzəlişlər və ya əhəmiyyətli əlavələr;
- layihədə əhəmiyyətli dəyişikliklər.

Beləliklə, aydındır ki, istənilən halda layihə sənədlərinin yenidən ekspertizasına ehtiyac ona edilən dəyişikliklərlə əlaqədar yaranır. Yalnız birinci versiyada, imtahanın mənfi nəticəsinə səbəb olan əvvəlki səhvlər və ya qeyri-dəqiqliklər səbəbindən bu dəyişikliklər məcburidir. İkinci halda, müəyyən bir obyektin praktiki tikintisində nəzəri məlumatların obyektiv tətbiqi ilə əlaqəli bəzi xarici şərtlər və ya layihənin tənzimlənməsi səbəbindən düzəlişlər könüllüdür.

Əsaslı tikinti obyektinin təhlükəsizliyinə təsir edən dəyişikliklərin siyahısı

Beləliklə, müsbət imtahandan keçmiş dizayn sənədlərinə düzəlişlər edən tərtibatçı və ya müştəri tərəfindən həll edilməli olan ən vacib sual: edilən dəyişikliklər obyektin struktur etibarlılığına və təhlükəsizliyinə təsir edən texniki həllərə aiddirmi? ? Yəni, əslində, layihə sənədlərinin başqa bir ekspert təhlilinə ehtiyac haqqında nəticə çıxarmaqdır.

Rusiya Regional İnkişaf Nazirliyinin 30 dekabr 2009-cu il tarixli 624 nömrəli əmri ilə əsaslı tikinti obyektlərinin təhlükəsizliyinə təsir göstərən iş növlərinin Siyahısı təsdiq edilmişdir. Sənəd kifayət qədər təfərrüatlıdır və buna görə də həcmlidir. İş növləri 3 hissəyə bölünür:

mühəndis tədqiqatları üçün;
layihə sənədlərinin hazırlanması;
tikinti, yenidənqurma və əsaslı təmir üçün.

Bundan əlavə, bölmə daxilindəki iş növlərinin əhəmiyyətli bir hissəsi alt növlərə bölünür. Beləliklə, məsələn, tikinti, yenidənqurma və əsaslı təmir üçün hazırlıq işləri (Siyahının 3-cü bölməsinin 2-ci bəndi) 4 alt növdən ibarətdir:

binaların, divarların, tavanların, pilləkənlərin və s. sökülməsi / sökülməsi;
müvəqqəti yolların, meydançaların, mühəndis şəbəkələrinin və qurğularının tikintisi;
relsli kran yollarının və stasionar kranların əsaslarının quraşdırılması;
inventar xarici və daxili iskelelərin, texnoloji zibil qutularının quraşdırılması və sökülməsi.

Bu cür təfərrüatlı sadalama əsaslı tikinti obyektinin təhlükəsizliyinə təsir edən işlərin tənzimlənməsində layihəyə edilmiş düzəlişlərin cəlb edilməsinə dair hər hansı şübhələrdən və bu səbəbdən layihənin yenidən ekspertizasına ehtiyacdan qaçır.

Təkrar ekspertizanın aparılması qaydası

145 nömrəli Fərmanın 44-cü bəndinə uyğun olaraq təkrar ekspertiza qeyri-məhdud sayda (2 və ya daha çox) keçirilə bilər. Eyni zamanda, hər bir növbəti ekspertiza ilkin dövlət ekspertizası üçün qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir. Eyni zamanda, ekspertlər qiymətləndirəcəklər:

layihə sənədlərinin dəyişikliklərin edildiyi hissəsi;
layihənin dəyişdirilmiş hissəsinin əvvəllər ekspert təhlili aparılmış layihə sənədlərinin qalan hissəsi ilə uyğunluğu.

Belə ki, təkrar ekspertizanın keçirilməsi üçün sifarişçi 145 nömrəli qərarla təsdiq edilmiş Əsasnamənin 13-cü bəndində göstərilən siyahıya uyğun sənədlər paketini təqdim etməlidir, o cümlədən:

İmtahan üçün ərizə.
Əvvəllər müsbət ekspert rəyi almış layihə sənədləri.
Müsbət nəticənin surəti.
Layihə sənədlərinə düzəlişlər etmək üçün tapşırıq.
Layihəyə əlavələr haqqında bildiriş.

Nəzərə almaq lazımdır ki, ilkin və ya sonuncu təkrar ekspertizanın keçirildiyi vaxtdan qanunvericiliyə dövlət ekspertizasının nəticələrinə təsir edən dəyişikliklər edilibsə, layihə bütövlükdə təkrar ekspertizada baxıla bilər.

Layihə sənədlərinin mənfi ekspertizası zamanı dəyişikliklərin edilməsi

Layihə sənədləri mütəxəssislərin işinin nəticələrinə əsasən mənfi rəy almışsa, Sənətin 10-cu bəndində. Şəhərsalma Məcəlləsinin 49-u iki həll yolu təklif edir:

Regional İnkişaf Nazirliyi və ya məhkəmə ilə əlaqə saxlayın və ekspert rəyinin nəticələrinə etiraz etməyə çalışın.
Göstərilən bütün çatışmazlıqları aradan qaldırdıqdan sonra təkrar müayinədən keçin.

Təcrübədə ekspertlər nadir hallarda səhvə yol verdiyindən, məhkəmə çəkişmələri ucuz və uzun sürmədiyindən iradlar əsasında layihəyə düzəlişlər etmək və yenidən ekspertizadan keçmək daha asan və effektivdir. Bundan başqa, 145 nömrəli qərarla təsdiq edilmiş Ekspertiza haqqında Əsasnamədə mənfi nəticəyə səbəb olmuş iradlar aradan qaldırıldıqda, ola bilsin ki, sənədlər geri qaytarılmadan, ekspertiza üçün kağız formada təqdim edilmiş sənədlərin abituriyentə qaytarılmamasına imkan verən qayda var. . Bu halda, ərizəçiyə çatışmazlıqları aradan qaldırmaq üçün müəyyən müddət verilir, bundan sonra o, layihə sənədlərinin dəyişikliklərə məruz qalmış hissəsini və edilmiş düzəlişləri təsvir edən şəhadətnaməni ekspert təşkilatına təqdim etməlidir.

Beləliklə, düzəliş edilmiş layihə sənədləri, olduğu kimi, yenidən nəzərdən keçirilməsini tələb edir uğursuz olmadan, və tərtibatçının istəyi ilə. Eyni zamanda, anı qaçırmamaq, layihə sənədlərinə edilmiş dəyişiklikləri düzgün qiymətləndirmək və qanunla tələb olunarsa, təkrar ekspertiza keçirmək çox vacibdir, əks halda işdə böyük çətinliklər yarana bilər. sənədlər tikilmiş obyekt.

LAYİHƏNİN TƏZİL EDİLMƏSİ -də dəyişikliklərin edilməsi cari layihə obyekt üçün yeni tələblərə və ya dəyişdirilmiş tikinti şərtlərinə uyğun olaraq

(Bolqar; Bolqar) - layihə üçün dəyişiklik [yenilənmə]

(Çex; Čeština) - změna proyekt

(Alman dili; Deutsch) - Layihələr

(Macar; Magyar) - tervmodositas

(monqol) - zurag tosliin zohitsuulalt

(Polşa dili; Polska) - korekta layihəsi

(Rumın; Român) - bir layihə var

(Serb-Xorvat; Srpski jezik; Hrvatski jezik) - ispravke i dopune proektta

(İspan; Español) - ənmienda del proyecto

(ingilis dili; ingilis dili) - dizaynın korreksiyası

(Fransız dili; Français) - layihədə düzəliş

Tikinti lüğəti.

Digər lüğətlərdə "LAYİHƏ TƏNZİMLƏMƏSİ"nin nə olduğuna baxın:

layihənin tənzimlənməsi- Obyekt üçün yeni tələblərə və ya dəyişdirilmiş tikinti şərtlərinə uyğun olaraq cari layihəyə dəyişikliklərin edilməsi [12 dildə tikinti üçün terminoloji lüğət (SSRİ VNIIIS Gosstroy)] Mövzuların dizaynı, ... ... Texniki Tərcüməçinin Təlimatı

Layihə 956 "Sarych" EM ... Wikipedia

- ("Kiyev" yazın) Layihə Ölkəsi ... Vikipediya

Layihə Ölkəsi ... Vikipediya

Son innovasiya fəaliyyəti üçün texniki-iqtisadi əsaslandırma, hüquqi və təşkilati əsaslandırmanı ehtiva edən layihə. İnnovativ layihənin inkişafının nəticəsi innovativ məhsulun ətraflı təsvirini ehtiva edən sənəddir, ... ... Wikipedia

Yenilik- (İnnoatsiya) İnnovasiya, innovasiya fəaliyyətinin tərifi İnnovasiyanın tərifi, innovasiya fəaliyyəti, innovasiya siyasəti Məzmun Məzmun İnnovasiyanın ümumi tərifi İnnovasiya və digər oxşar anlayışlar İnnovasiya nədir Əsaslar ... ... İnvestor ensiklopediyası

Bu terminin başqa mənaları da var, bax konsul. Konsul Özüyeriyən dərin dəniz sualtı gəmisi / 3-cü dərəcəli gəmi AC 39 Aparatın tarixi Dövlət bayrağı ... Wikipedia

Ölkə ... Vikipediya

Yerüstü Lazer Skaneri (NLS) skanerdən obyektin nöqtələrinə qədər olan məsafəni yüksək sürətlə (saniyədə bir neçə mindən bir milyona qədər) ölçən və müvafiq istiqamətləri (şaquli və ... ) qeyd edən sorğu sistemidir. .. Vikipediya

Kitablar

açıq sistemlər. DBMS №05/2011, Açıq sistemlər. Bu buraxılışda: Böyük verilənlər üçün fayl sistemləri Bu gün böyük verilənlər probleminin həlli çox vaxt buludlar və MapReduce texnologiyaları ilə əlaqələndirilir ki, bu da qismən doğrudur - hələ də ... elektron kitab
İnsan Genetik Odyssey, Wells Spencer. Sitat `Bugünkü müxtəlifliyin hamısına səbəb olan tək bir əcdadın olması o dövrdə yalnız bir insanın yaşadığı anlamına gəlmir. Bu, yalnız o deməkdir ki, başqalarının nəsilləri ...

Bu yaxınlarda getdikcə daha çox tərtibatçı layihə sənədlərinə düzəlişlər etmək ehtiyacı ilə üzləşir. Vəziyyət sənədlərin sifarişçiyə artıq verilməsi, təsdiqlənməsi və işə qəbul edilməsi ilə çətinləşir. Belə bir vəziyyətdə necə hərəkət etmək olar? Dəyişikliklərin edilməsinin xüsusiyyətləri hansılardır? Tapşırığın icrası prosesində hansı "tələbələr" mümkündür? Bu nüansları daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Qanunvericiliyə uyğun olaraq, layihə sənədlərinin ləğvi, dəyişdirilməsi və ya düzəlişlər edilməsi proseduru DSTU B A.2.4-4:2009 ilə tənzimlənir. Müştəri bu cür prosedurların təşəbbüskarı kimi çıxış edir. Dizayn həlləri üçün digər variantların ortaya çıxması və ya qanunvericilik sektorunda dəyişikliklər olması səbəbindən düzəlişlərə ehtiyac barədə ilkin qərar verən odur. Eyni zamanda, bu cür işlərin tətbiqi və icrası dizaynerin vəzifəsidir. Bütün prosedurlar tamamlandıqdan sonra reyestrdə müvafiq düzəlişlər edilir.

TNLA-da dəyişikliklərlə bağlı vəziyyət xüsusi diqqətə layiqdir. Bu halda layihə sənədlərinə düzəlişlər edilə bilməz. Bundan əlavə, aşağıdakı hallarda düzəlişlər tələb olunmur:

Quruluşun texniki və iqtisadi parametrlərinin dəyişməz qalması şərti ilə tikinti işlərinin dəyərinin azalması ilə.
Tikinti işlərinin ümumi müddətinin və yekun smeta artımına təsir etməyən obyektin tikintisi şərtlərinə düzəlişlər edildikdə. Eyni zamanda, obyektin təhlükəsizliyinin bütün səviyyələrdə - yanğın və ətraf mühitin qorunması ilə bağlı tələb qalır.
Müştəri və ya tərtibatçı müvafiq tender nəticələrinə görə materialları əvəz etdikdə. Burada qeyd olunan düzəlişlər obyektin təhlükəsizliyinə, eləcə də əməyin mühafizəsi baxımından işçilərin şəraitinə təsir göstərmirsə, dəyişikliklərə ehtiyac yoxdur.
Quruluşun istismara qəbulu zamanı obyektin tikintisi proseduruna tam riayət olunmaq şərti ilə.

Layihəyə dəyişikliklərin edilməsinin "tələbələri"

Layihə sənədlərinin hazırlanması və təsdiqi sahəsində qanunvericilik normalarının şəffaflığına baxmayaraq, dəyişikliklərlə bağlı suallar hələ də qalmaqdadır. Əsas səbəb başqa sektorda (sanitar qanunvericilikdə) qüsursuzluqdur. Bununla əlaqədar olaraq, tərtibatçı həmişə yenidən qurulan və ya yenidən qurulan strukturun texniki sənədlərin və texniki qaydaların tələblərinə uyğunluğunu təsdiq edən sənədləri əldə edə bilmir.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi (52-ci maddənin 7-ci hissəsi) strukturun parametrlərinin yalnız dizayn sənədlərinə edilən dəyişikliklər əsasında düzəldilə biləcəyini nəzərdə tutur. Eyni zamanda, hazır sənədlər sifarişçi və ya işin yerinə yetirilməsinə cavabdeh olan tərtibatçı tərəfindən təsdiqlənməlidir. Bundan əlavə, edilən düzəlişlər standartlaşdırma sahəsində mövcud qanunvericilik normalarına, texniki reqlamentlərə və mövcud sənədlərə zidd olmamalıdır.

Amma hallar fərqlidir. Məsələn, dizayn sənədlərinə edilən düzəlişlər çox vaxt tələbləri pozmur, lakin strukturun istismara verilməsi prosesində problemlərə səbəb olur. Belə hallar son vaxtlar tez-tez baş verir və müştərilər və tərtibatçılar üçün problemlər yaradır.

Bir nümunə olaraq, bir qazanxana qurmaq seçimini nəzərdən keçirməyə dəyər. Qanunvericiliyə görə, belə tikililər üçün sanitar mühafizə zonasının sahəsi müəyyən edilməyib. Eyni zamanda, bu cür strukturların quraşdırılması yalnız müvafiq əsaslandırmalar olduqda həyata keçirilir. Xüsusilə, havanın çirklənmə səviyyəsini və atmosferə ümumi təsirini hesablamaq olar. Nəticədə belə işlərin aktuallığına dair qərar qəbul edilir.

Deyək ki, tərtibatçı layihə sənədləri ilə bağlı ekspertizadan müsbət qərar və obyekt, məsələn, böyük pərakəndə satış obyekti tikmək üçün icazə alıb. Gələcəkdə o, artıq dəyişməyə qərar verir bitmiş layihə və ilkin mərhələdə nəzərdə tutulmayan bir qazanxana gətirin. Bu halda, tərtibatçı strukturun istismarı üçün xərclərin səviyyəsini azaltmaq, gəlirləri artırmaq və elektrik enerjisinin ödənilməsi xərclərini azaltmaq məqsədi daşıyır.

Bu işdə birinci mərhələ təftiş orqanının səfəridir. Tikintiyə nəzarət müfəttişi yoxlama prosesində yeni tikilən obyektin ətrafında yaşayış binalarının olduğunu müəyyən edir. Qazanxananın özünün sanitar zolağı olmamasına baxmayaraq, tikilməkdə olan obyekt üçün ümumi sanitar mühafizə zonası azaldılır. Bu andan etibarən səlahiyyətlilərə getməyə və ətraf mühitin çirklənməsi ilə bağlı hesablamalar aparmağa hazır olan mütəxəssisləri axtarmağa məcbur olan tərtibatçı üçün problemlər başlayır.

Bir tərəfdən qanunvericiliyin tələbləri yerinə yetirilir, digər tərəfdən isə yoxluğuna heç bir təminat yoxdur. mənfi təsir yeni tikilmiş bina mühit. Belə bir vəziyyətdə əlavə hesablamalar aparmadan və müvafiq orqanlara təqdim etmədən etmək mümkün deyil.

Görünür ki, dizayn mərhələsində hər şeyi nəzərə almaq kifayətdir və icazə və dəyişikliklərlə bağlı qeyd olunan problemlərin qarşısını almaq olar. Amma dünya o qədər dinamikdir ki, yeni tələblər və yeniliklərlə ayaqlaşmaq çox vaxt mümkün olmur. Tələb sektorunda hər gün yeniliklər, qanuni tələblər, potensial müştərilərin üstünlükləri və s. Bununla əlaqədar olaraq, layihə sənədlərinin ekspertizasından keçdikdən və icazələr alındıqdan sonra düzəlişlər etmək lazımdır.

Yuxarıdakı nümunə variantlardan yalnız biridir. Praktikada belə hallar çoxdur və onların hər biri fərdi yanaşma tələb edir. Buna görə də dəyişikliklərlə bağlı qərar qəbul edərkən tez hərəkət etmək və qanuni tədbirləri nəzərə almaq vacibdir. İdeal olaraq, layihənin dizaynı zamanı dəyişikliklərin edilməsi arzu edilir. İşin mənfi tərəfi odur ki, əslində bu həmişə mümkün olmur.

Layihəyə necə dəyişiklik etmək olar: hərəkətlərin alqoritmi

Layihə sənədlərinə düzəlişlərin edilməsi proseduru aşağıdakı kimidir:

1. Dəyişikliklər etmək üçün icazənin alınması. Bu işi redaktələri planlaşdıran xidmət öz üzərinə götürür və planlaşdırma qrupu təsdiqləməyə diqqət yetirir. Burada nömrəni, düzəlişlərin edildiyi vərəqi, onların məzmununu və qeydlərini (lazım olduqda) göstərən bir forma doldurmalısınız. Formanı doldurduqdan sonra icazə nömrəsi almaq qalır (sənədlərin saxlandığı arxiv işçisi tərəfindən təyin olunur).

Bu hissəni doldurarkən bəzi nüanslar var. Belə ki, dəyişiklik sütununda düzəlişin seriya nömrəsi yazılır. "Cədvəl" sütununda - dəyişikliklərin edildiyi vərəqlər. Kod ayrıca göstərilir (dörd seçimdən biri):

"1" - sənədlərin təkmilləşdirilməsi.
"2" - norma və standartların tənzimlənməsi.
"3" - müştərinin əlavə tələblərinə görə dəyişikliklərin edilməsi.
"4" - səhvlərin aradan qaldırılması.

İlk üç halda “Məzmun” sektorunu doldurarkən redaktələrin nə ilə əlaqəli olduğunu göstərmək tələb olunur (məsələn, müştərinin məktubu əsasında). Sonuncu halda, əlavə məlumat tələb olunmur.

"Qeydlər" sütununa xüsusi diqqət yetirilməlidir. Burada, bir qayda olaraq, təxmini tənzimləmə ehtiyacı təyin edilə bilər.

2. Sənədlərə düzəlişlər edilir.

3. Köhnə rəsmlərdə əsas möhürün üstündən xətt çəkilir və başqa biri qoyulur - ləğv edilir.

4. Köhnə vərəqin ləğvini təsdiq edən yeni sənədlərə qeyd yazılır.

Beləliklə, sənədləşməyə dəyişikliklərin edilməsi müəyyən yanaşma və qanun bilikləri tələb edən prosedurdur. Əgər belə bir ehtiyac yaranarsa, o zaman işin dərhal və mövcud qaydaları nəzərə alaraq yerinə yetirilməsi tövsiyə olunur. Əks halda, ekspertizadan keçib obyektin istifadəyə verilməsi mərhələsində problemlər yarana bilər.

Sifarişçi və layihə institutu layihə-smeta sənədlərinin hazırlanması üçün müqavilə bağladılar. Layihə sənədlərini tərtib edən müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq, müəyyən edilmiş müddətdə öhdəlikləri tam şəkildə yerinə yetirmişdir. Hazırlanmış layihə-smeta sənədlərinə dövlət ekspertizası orqanının müsbət rəyi alınmışdır. Tikinti zamanı sifarişçi təsdiq edilmiş layihə-smeta sənədlərini tənzimləməli idi. Tikinti prosesində müəyyən edilmiş dəqiqləşdirmələr və əlavələr nəticəsində yaranan dəyişikliklər, tikintinin faktiki vəziyyəti nəzərə alınmaqla, sifarişçinin tapşırığı əsasında layihə-smeta sənədlərini tərtib edənlər tərəfindən aparılır. Bu, TKP 45-1.02-104-2008 “Yaşayış və ictimai binaların və tikililərin təmiri, modernləşdirilməsi və yenidən qurulması üçün layihə sənədlərinin 3.11-ci bəndi ilə tənzimlənir. Tikinti və Arxitektura Nazirliyinin 27 noyabr 2008-ci il tarixli 433 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş işlənib hazırlanması və təsdiq edilməsi qaydası”.

Sifarişçinin (hüquqi şəxsin) layihə-smeta sənədlərini tərtib edən şəxslə müqavilə bağlamaqdan imtina etdiyinə görə, layihə-smeta sənədlərinə tabeliyində olan layihə-smeta sənədlərinə özbaşına düzəlişlər etmək hüququ varmı?

Layihə-smeta sənədlərinin işlənib hazırlanmasında sifarişçi ilə podratçı arasında münasibətləri tənzimləyən əsas sənəd layihə-axtarış işlərinin və (və ya) yerinə yetirilməsi üçün iş müqavilələrinin bağlanması və icrası Qaydalarına uyğun olaraq bağlanmış iş müqaviləsidir. Belarus Respublikası Nazirlər Şurasının 01.04.2014-cü il tarixli 297 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş tikintiyə memarlıq nəzarətinin aparılması.

Yuxarıda göstərilən halda müqavilə öhdəlikləri yerinə yetirildi, işin nəticəsi əldə edildi - dövlət ekspertizasından keçmiş layihə-smeta sənədləri.

Həqiqətən, TCP 45-1.02-104-2008-in 3.11-ci bəndinə əsasən, tikinti prosesi zamanı müəyyən edilmiş dəqiqləşdirmələr və əlavələr nəticəsində yaranan dəyişikliklər, tikintinin faktiki vəziyyəti nəzərə alınmaqla, sifarişçinin tapşırığına əsasən tərtibatçılar tərəfindən edilir.

Eyni zamanda, TCP 45-1.02-295-2014 “Tikinti. Layihə sənədləri. Tərkibi və məzmunu” Tikinti və Arxitektura Nazirliyinin 27 mart 2014-cü il tarixli 85 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş 3 nömrəli dəyişikliklə daha geniş əhatə dairəsinə malikdir. Bu məcəllənin 4.11-ci bəndində nəzərdə tutulmuşdur ki, tikinti zamanı əlavə iş həcminin müəyyən edilməsi ilə bağlı təsdiq edilmiş layihə sənədlərinə dəyişikliklər müqavilə münasibətlərinin icrası ilə sifarişçinin göstərişi ilə layihəçi tərəfindən aparılır.

Beləliklə, layihə-smeta sənədlərinin düzəldilməsi layihə işlərinin yerinə yetirilməsi üçün ayrıca müqavilənin predmeti olmalıdır. Nəticə etibarilə, sifarişçinin öz tərtibçisi ilə layihənin tənzimlənməsi üçün müqavilə bağlamamaq hüququ var.

Təsdiq edilmiş layihə-smeta sənədlərinə dəyişikliklər tikinti sahəsinin layihə-smeta sənədlərinin tənzimlənməsi üçün bağlanacaq müqavilənin tərkib hissəsi olan layihə tapşırığına uyğun olaraq həyata keçirilir.

Bundan əlavə, təsdiq edilmiş layihə sənədlərinə dəyişiklik və əlavələrin edilməsi onun tərtibçisi ilə razılaşdırılmalıdır. Bu, Sənətin 3-cü bəndində təsbit edilmişdir. 51 Belarus Respublikasının 05.07.2004-cü il tarixli 300-Z nömrəli "Belarus Respublikasında memarlıq, şəhərsalma və tikinti fəaliyyəti haqqında" Qanununun 31.12.2014-cü il tarixli 229-Z nömrəli dəyişiklikləri ilə.

Obyektin texniki-iqtisadi göstəricilərində dəyişiklik olduqda, sifarişçinin təşəbbüsü ilə dizayn sənədlərini düzəldərkən, o cümlədən. təsdiq edilmiş layihə sənədləri ilə müəyyən edilmiş tikintinin dəyərinin artırılması, belə layihə sənədləri qanunla müəyyən edilmiş qaydada təkrar dövlət ekspertizasından və təsdiqindən keçirilir.

Sifarişçinin yadda saxlaması vacibdir ki, tərtibatçı tikinti prosesi zamanı tərtibatçının (layihə institutunun) razılığı olmadan tərtib edilmiş layihə-smeta sənədlərindən kənara çıxmalara görə məsuliyyət daşımır (297 nömrəli Qaydaların 61-ci bəndi).

Qeyd etmək lazımdır ki, tikinti sahəsi üçün layihə-smeta sənədlərinin hazırlanması Belarus Respublikası Nazirlər Soveti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada verilmiş uyğunluq sertifikatı olduqda həyata keçirilir. Buna görə də, sifarişçi tərtibatçı (layihə institutu) ilə müqavilə bağlamamaq qərarına gəlibsə, onunla razılaşaraq, yalnız uyğunluq sertifikatı olduqda layihəni təkbaşına tənzimləmək hüququna malikdir.

Tikinti sahəsində həyata keçirilən fəaliyyət növünə uyğun olaraq, memarlıq, şəhərsalma, tikinti fəaliyyətinin ayrı-ayrı növlərinin (onların tərkib hissələrinin) siyahısına uyğun olaraq uyğunluq sertifikatı verilir. sertifikatlaşdırma hüquqi şəxslər və fərdi sahibkarlar Belarus Respublikası Nazirlər Şurasının 21 mart 2014-cü il tarixli 252 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş memarlıq, şəhərsalma, tikinti fəaliyyətinin (onların komponentlərinin) müəyyən növlərini həyata keçirmək, bina və tikililərin yoxlanılması üzrə işlərin görülməsi.

Onu da nəzərə almaq lazımdır ki, obyektin tikintisinə başlanılması ilə təsdiq edilmiş layihə sənədləri əsasında tikintiyə arxitektura nəzarəti mütləq həyata keçirilir. 300-Z saylı qanun layihə-smeta sənədlərini tərtib edənə layihəçi nəzarətinin aparılması məsuliyyətini verir. Sifarişçinin göstərişi ilə dizayn sənədlərinin ayrı-ayrı bölmələrini düzəldərkən və tərtibatçı ilə razılaşdıqda, tənzimləmə layihəsinə memarlıq nəzarəti sifarişçi ilə birbaşa razılaşma əsasında bu bölmənin tərtibçisi tərəfindən həyata keçirilir. Bu, TCP 45-1.03-207-2010 “Tikintidə müəllif nəzarəti”nin 4.2.3-cü bəndində nəzərdə tutulmuşdur. Həyata keçirilməsi qaydası” Tikinti və Arxitektura Nazirliyinin 15 iyul 2010-cu il tarixli 267 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmişdir.

Bu halda, layihə institutu ilə razılaşdırılaraq, tənzimləmə layihəsinə memarlıq nəzarəti sifarişçiyə tabe olan layihə şöbəsi tərəfindən həyata keçiriləcəkdir.

Natalia Shendeleva, baş smeta mütəxəssisi